出租人提前解除租赁合同该如何承担责任
更新时间：2023-10-21 09:06:41人浏览
问题描述：
出租人提前解除租赁合同该如何承担责任
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助193097人 · 响应时间 平均2分钟内
承租人提前解除租赁合同的，要承担下列违约责任：
一、继续履行。是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。
二、采取补救措施。采取补救措施作为一种独立的违约责任形式，是指矫正合同不适当履行（质量不合格）、使履行缺陷得以消除的具体措施。
三、赔偿损失。是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或者所丧失的利益的责任形式。
四、支付违约金。违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。
至于具体需要承担何种违约责任，要根据租赁合同中的约定以及实际情况确定。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-10-21 09:04:43
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助67367人 · 响应时间 平均2分钟内
出租人提前解除租赁合同构成违约的需要承担违约责任。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2023-10-21 09:04:57
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助187182人 · 响应时间 平均3分钟内
法律分析：承租人想要提前解除租赁合同的，应当与出租人协商一致；如协商不成的，出租人可以解除租赁合同，并要求承租人承担违约责任，支付违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023-10-21 09:06:41
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
承租人提前解除租赁合同的，要承担下列违约责任：一、继续履行。是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。二、采取补救措施。采取补救措施作
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
出租人提前解除租赁合同构成违约的需要承担违约责任。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租客提前解除租赁合同的赔偿如下：租赁双方在合同中约定了租赁期限的，承租人提前解除租赁合同的，通常要按照合同约定进行赔偿违约金。合同未对租赁合同提前解除的赔偿问题
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以提前解除租赁合同的情形有以下几种：1、出租人未交付租赁物，经承租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人可以解除合同。2、出租人交付的租赁物不符合约定，致使承
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
承租人提前解除房屋租赁合同应承担的违约责任有：（一）继续履行，法院或仲裁机关下达特别履行命令强迫承租人在指定期限内履行合同债务；（二）赔偿损失，因违约行为造成财
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
单方解除租赁合同的条件及法律规定
核心内容：房屋租赁协议中一般都会约定租房期限，那么如何在租房期限前单方解除房屋租赁协议?下面，法律快车小编为您详细介绍。【文章导航】一、可以单方解除房屋协议吗二
房屋租赁合同知识
人浏览
承租人提前解除房屋租赁合同应承担的违约责任有：（一）继续履行，法院或仲裁机关下达特别履行命令强迫承租人在指定期限内履行合同债务；（二）赔偿损失，因违约行为造成财
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
提前解除租赁合同赔偿
提前解除租赁合同赔偿今年，我租了一间店面房，租期约定两年。在经营使用了3个月后，我因故无法继续承租该房屋，并向房东提出解除合同。房东称，不租也行，但我要将剩余租
租赁合同知识
人浏览
承租人提前解除房屋租赁合同应承担的违约责任有：（一）继续履行，法院或仲裁机关下达特别履行命令强迫承租人在指定期限内履行合同债务；（二）赔偿损失，因违约行为造成财
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
场地租赁合同无效的情形
场地租赁合同无效的情形有：场地租赁合同的当事人无民事行为能力；合同双方恶意串通，损害他人合法权益的；双方以虚假的意思表示签订的合同；合同内容违反法律、行政法规的
合同范本
人浏览
法律分析：承租人和出租人在合同中约定了租赁期限的，承租人提前解除租赁合同的，通常要承担违约责任，出租人可以根据合同约定主张赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
承揽合同谁有任意解除权
承揽合同定作人有任意解除权。承揽人未经定作人同意将其承揽的主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同。承揽合同任何一方实质性违反合同的，另一方有权解除合同，并
合同范本
人浏览
店铺转让合同订立可能遇到哪些问题
店铺转让合同订立可能遇到以下问题：1、店铺产权问题，在接手时，由于房屋产权的归属不同，其法律效果也有差异；2、特殊行业的手续审批问题；3、确定转让费用范围；4、
合同范本
人浏览
承租方提前终止合同应承担违约责任，并按照租房合同上的约定进行赔偿。承租方与出租方协商一致或者出现租赁物危害健康等法定情形时提前终止合同的，承租人不需要承担违约责
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
承租人提前解除房屋租赁合同应承担的违约责任有：（一）继续履行，法院或仲裁机关下达特别履行命令强迫承租人在指定期限内履行合同债务；（二）赔偿损失，因违约行为造成财
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询