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夫妻间购买按揭贷款房屋，一个人到现场签字可以吗

更新时间：2023-10-20 15:08:08人浏览

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法律分析：
1、夫妻一个人购买房子，另一人是否需要到达现场签字，需要分情况来看，要看一下选择哪种方式进行支付，如果选择全款支付，而且只登记在个人名下，这种情况只需要一个人就可以，另一方不需要到现场去。
2、如果购买房子时使用贷款进行支付，那就需要夫妻两人都到现场，特别是到银行那边，需要夫妻两人都进行签字，而且银行工作人员会审核夫妻两人征信是否有问题，只要其中一人有问题，可能贷款就比较难。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-10-20 15:06:39

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法律分析：签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买房在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。签约双方亲自到场，在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。
除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。
但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬；
(二)生产、经营、投资的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-10-20 15:06:43

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法律分析：已婚买房子可以夫妻一人去签字。通常婚后买房的购房者是可以夫妻一方去签字的，不过这种情况只限于全款支付的时候。如果申请的贷款购买的话，那么夫妻双方是都需要去现场签字的。
如果购房合同的买受人是夫妻俩人,那么必须俩人同时签字,将来房产证也会出两本,这叫共同共有房产。如果购房合同的买受人是夫妻其中一人,那么买受人签字就行了,不用配偶签字了规定夫妻共有住房，夫妻有平等处置权力。
没有规定需要一起处置才合法。但是法律规定，一方私自处置共有房产，造成损失，配偶可以起诉卖房的一方主张得到赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

2023-10-20 15:08:08