物业可以要求业主自费修理家里的主下水管破裂漏水吗？单位的下水管属于公共设施吗？
更新时间：2023-10-20 03:32:56人浏览
问题描述：
家里的主下水管破裂漏水，和物业沟通，让业主自费修理。我只想问单位的下水管是否属于公共设施，物业是否可以这样处理。
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对于家中下水管道漏水,物业公司有责任进行维修,但维修费用应该由业主承担。首先要区分漏水的管道是否是公共管道。法律依据：《物业承接查验办法》 第三十四条 自物业交接之日起，物业服务企业应当全面履行前期物业服务合同约定的、法律法规规定的以及行业规范确定的维修、养护和管理义务，承担因管理服务不当致使物业共用部位、共用设施设备毁损或者灭失的责任。
2023-10-20 03:31:24
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1、对于家中下水管道漏水，物业公司有责任进行维修，但维修费用应该由业主承担。
2、首先要区分漏水的管道是否是公共管道，如果是公共管道，那么，维修的费用应该由物业公司进行承担，而要是自家使用的管道，那么在维修时，业主应该承担维修费用。法律依据：《物业管理条例》
第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
2023-10-20 03:31:44
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1.应该由物业负责
2.如果是家中下水管道漏水，物业公司有责任进行维修，但维修费用由业主承担；但是如果下水道属于公共区域，应该由物业公司负责维修，
3.如果下水道漏水不是人为因素，并且还在质保期内，应法律依据：
2023-10-20 03:32:56
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