建设用地使用权抵押权纠纷起诉程序有哪些
更新时间：2023-10-19 11:10:53人浏览
问题描述：
建设用地使用权抵押权纠纷起诉程序有哪些
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助130455人 · 响应时间 平均4分钟内
抵押土地使用权的手续流程是：抵押人和抵押权人签订书面抵押合同，携带土地使用权证、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件等材料到当地土地管理部门办理抵押登记，发放他项权证。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十二条
土地使用权可以抵押。
第三十三条
土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。
第三十五条
土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。
土地使用权可以抵押。
第三十三条
土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。
第三十五条
土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。
2023-10-19 11:07:54
咨询我
已帮助163338人 · 响应时间 平均1分钟内
土地使用权抵押办理的程序是对该土地进行地价评估，确认地价后由抵押双方签订抵押合同，然后再申请抵押登记，建设用地使用权进行抵押的，土地上的建筑物也一并抵押。法律依据：《民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
2023-10-19 11:08:13
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助143301人 · 响应时间 平均3分钟内
法律分析：土地使用权可以抵押。土地使用权抵押关系成立后，债务人到期不能履行债务时，抵押权人得申请人民法院拍卖作为抵押物的土地.使用权，以拍卖款抵偿债务，如有剩余，应退还给抵押人，不足时仍可向债务人继续追索。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权；
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品:
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权；
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品:
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
2023-10-19 11:10:53
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
法律分析：以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权以及招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，正在建造中的建筑物的抵押采用的是登记生效主义，其他可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要土地局查询办理解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对借款人失联且担保期限已过的情况，作为担保人，应积极应对可能的诉讼风险。根据《民事诉讼法》相关规定，审查担保期限，如已过则不再承担担保责任。若法院判决需要承担担
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
作为担保人，在手写借条中需要承担保证还款的责任。如果债务人不履行债务，担保人必须根据《民法典》的规定，承担起替债务人偿还债务的义务。否则，将面临债权人追索的风险
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于担保人是否可以代替借款人提前还贷的问题，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，担保人的责任是在债务人不能履行到期债务时，才需要承担还款责任。因此，在借款人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
借款人虽未离开，但若无法偿还债务，担保人需依法承担担保责任。根据《民法典》的相关规定，不论是采用一般担保方式还是连带担保方式，担保人都不能免除其责任。在偿还债务
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对于2015年签订的欠款合同，您仍然可以起诉债务人和担保人。根据《民法典》相关规定，如果担保合同中明确了担保人的连带责任，您有权选择向债务人或担保人追索债务。为
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
谁做户主的区别是什么
谁做户主没有区别。户主即一户之主，是一个社会单元（家庭户）的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益
小区物权
人浏览
针对抵押车被违规拖走的问题，您应立即向当地警方报案，并与抵押权人取得联系。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押权人在未经法律程序的情况下无权擅自处置您的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老住宅楼楼层加层是否犯法
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请，附送房屋地形图、建筑图、建房（加层）计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料；
小区物权
人浏览
若未办理车抵贷的抵押手续而想取消合同，建议联系贷款经办网点或贷款经理进行确认。依据《中华人民共和国商业银行法》，贷款合同需为书面形式，若对方违约，可取消贷款并要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
入住新房用的还是临时电该怎样维权
入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需，其不符合交易目的属于违约，应当承担违约责任，同时供电人未按照国家规定的
小区物权
人浏览
贷款担保人的征信记录是银行审批贷款时的重要考量因素。根据《民法典》相关规定，银行会评估担保人的信用状况，包括其过往的贷款还款记录、信用卡使用情况等。若担保人征信
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
