商品房收房了还可以退房吗?
更新时间：2023-10-18 05:32:35人浏览
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商品房收房了还可以退房吗
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1、可以要求退房：根据相关规定，若商品房存在法定或约定的可以退房的质量问题，或存在解除购房合同的其他情形，购房者可以决定是否退房，并在约定的期限内书面通知房地产开发企业。2、要求开发商修复或赔偿：若商品房存在未达退房条件的质量问题或未达到约定标准，买受人可将“商品房存在的质量问题”或“未达到约定标准”的内容书面，递交房地产开发企业，由房地产开发企业在一定期限内逐项予以修复或赔偿。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
2023-10-18 05:31:36
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可以退还，买卖双方带着各自的 身份证 原件、复印件，房东带着 房产证 原件复印件，一份网签合同，到当地房管局 房屋过户 机构撤网签。本人要到场，本人不到场，需要有委托书。撤销网签合同所需材料： 1、 商品房 买卖双方共同提交申请书 2、解除 商品房买卖合同 协议 3、身份证明(复印件) 4、其他证明材料
2023-10-18 05:31:51
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法律分析：这个需要具体问题具体分析，一般情况下，房屋存在主体结构质量问题可退房，或者是房屋质量导致严重影响使用也可退房。但如果是房屋质量较轻不影响居住则不可以退房。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第八条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
第八条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
2023-10-18 05:32:35
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