商品房买卖合同签订后如何退房
更新时间：2023-10-17 12:38:07人浏览
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商品房买卖合同签订后如何退房
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签订购房合同后退房的情况：
一、买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔。
二、以卖方房屋质量瑕疵为由，要求解除房屋买卖合同。
三、房屋过户前或者过户中交易被限制，导致买方权利不能实现，要求解除合同、赔偿损失。
四、因贷款政策变化原因导致买方无法买房。
五、因限外政策原因导致买方无法买房。
退房可以与房产交易中心进行协商。
法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
一、买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔。
二、以卖方房屋质量瑕疵为由，要求解除房屋买卖合同。
三、房屋过户前或者过户中交易被限制，导致买方权利不能实现，要求解除合同、赔偿损失。
四、因贷款政策变化原因导致买方无法买房。
五、因限外政策原因导致买方无法买房。
退房可以与房产交易中心进行协商。
法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
2023-10-17 12:36:10
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房子购买合同签完以后能否退，要具体看合同约定和退房的缘由。如下：
1、首先看合同对退房是否有有约定。若购房合同约定，只要承担违约金，就可以退房，可以依据合同约定办理退房；
2、若合同没有相关约定，要根据购房人想要退房的缘由，判断是否可以退房。若属于开发商原因，导致购房人购房合同不能继续履行，或不再适合履行的，可以退房；若购房人无理由情况下想要退房，一般是不允许退房的。当事人也可以与开发商协商，开发商同意购房人无理由退房的，可以退房。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
1、首先看合同对退房是否有有约定。若购房合同约定，只要承担违约金，就可以退房，可以依据合同约定办理退房；
2、若合同没有相关约定，要根据购房人想要退房的缘由，判断是否可以退房。若属于开发商原因，导致购房人购房合同不能继续履行，或不再适合履行的，可以退房；若购房人无理由情况下想要退房，一般是不允许退房的。当事人也可以与开发商协商，开发商同意购房人无理由退房的，可以退房。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2023-10-17 12:36:17
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你好，你是购买商品房后需要退房吗，首先查看你们的合同中是否存在相关的约定，是否满足约定的退房条款；其次，商品房是否存在法定的情形，比如开发商一房二卖、房子存在抵押、房子主体结构出现质量问题、延期交房等。最后，还是需要结合你们的具体情况来确定是否可以解除合同，退还购房款。
你找房管局的话是不予办理的。法律依据：
你找房管局的话是不予办理的。法律依据：
2023-10-17 12:38:07
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