法律快车法律问答 > 浙江法律问答丽水法律问答丽水业主维权法律问答 > 问答详情

根据以上描述，一个可能的提问式法律问题可以是：根据我在新房发现的质量问题以及解决过程的时间线，我想知道我在这一年多时间内应如何支付物业费，并且是否有部门的物业费可以免交？

更新时间：2023-10-16 14:18:17人浏览

问题描述：

我是2022年6月收到开发商的收房通知，8月去新房发现房子存在质量问题，当时就跟物业填了维修单，2023年2月再次来到新房，当时问题仍然没有解决，在以后的验收过程中又陆续发现有墙体空鼓，地面裂缝的问题，直到7月才完全解决，现在我想拿房（拿钥匙）准备装修，这一年多时间的物业费应该怎么交？哪些部门是不需要交的？

2位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

房产纠纷律师团队

推荐

已帮助111185人 · 响应时间平均3分钟内

出现质量问题时，业主可以先尝试与开发商协商解决。因为对于交付的房屋，开发商具有售后维修的义务。根据不同的质量问题，开发商要承担不同的维修期。比如说房屋主体结构质量问题，那么它的维修期限是设计年限一般是五十年。
在业主与开发商进行协商的过程当中能够协商一致的，那我们尽量是要求开发商及时的进行维修，那如果协商不成功的，那业主也有权利向人民法院进行起诉进行维权，那么在维权的过程当中，业主也可以仍然要求开发商来进行维修，那也可以自己来进行维修，要求开发商承担维修费用。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
《民事诉讼法》第一百二十条第一款
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

2023-10-16 14:18:14

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助197551人 · 响应时间平均2分钟内

房子装修时依照物业服务合同的约定给物业费。物业费的收取标准与收取时间根据双方合同中的约定执行，交房前装修的由开发商进行缴纳，实际收房后装修的次月起由购房者进行缴纳。法律依据：《物业管理条例》第三十四条　
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第四十一条　
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2023-10-16 14:18:17