装修后未入住的房屋，因停工的楼下毛坯房冻结主管道导致楼上居民的污水流回该房屋造成淹水和财产损失，责任应该由谁来承担？
更新时间：2023-10-16 11:24:07人浏览
问题描述：
我家买了一套房，装修后一直没住。我家在三楼。现在因为冬天北方天气冷，楼下二楼卖的毛坯房停了，导致卫生间共用主管道冻结。楼上所有居民家排出的污水都流回我家。房子被淹了，家具和电器都起泡了。物业说没有他的责任。我想问问谁来承担这个责任
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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业主权益受损，可要求物业和开发商承担相关的责任，具体问题具体分析，涉及利益较大最好委托律师介入协助。
2023-10-16 11:21:52
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关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
2023-10-16 11:22:09
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楼上住户装修导致漏水物业一般没有责任，但可以要求物业和社区进行交涉。不属于房屋质量问题的，可以向人民法院提起诉讼要求楼上户主赔付；属于房屋质量问题的可以要求开发商出具存在质量问题的证明，开发商不出具或不承认存在质量问题，应委托专业的鉴定机构做出鉴定确定责任主体。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
2023-10-16 11:24:07
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