首套房一次性付清，二套房公积金贷款利率多少
更新时间：2023-10-16 10:54:06人浏览
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首套房一次性付清，二套房公积金贷款利率多少
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第 二套房贷款 的首付比例相较于首套房比例高很多，一般来说，首套房最低能够做到20%，利率上浮在10%-20%；而对于购买第二套房子的家庭 二套房首付 款比例至少要求缴纳房款的70%，二套房贷款的利率要求高于基准利率的
1.1倍。第二套房子与首套房区别
1、利率。第二套房子的贷款利率比起首套房的贷款利率要多很多。就公积金贷来说，第二套房子贷款利率，是在首套房的 公积金贷款 利率的基准础上再增加10％。
2、额度。第二套房子的贷款额度比起首套房的贷款额度要低。首套房借款人可贷最高为购房款的70%，首付为30%，公积金贷款的低首付甚至只需20%，但是第二套房子借款人最高高只能贷60%，首付为40%，具体贷款额度跟借款人资质相关。
3、贷款的难度。第二套房子的贷款难度比 首套房贷款 大很多，特别是遇到银行资金比较紧张的时候，第二套房子的贷款是难申请到。法律依据：
1.1倍。第二套房子与首套房区别
1、利率。第二套房子的贷款利率比起首套房的贷款利率要多很多。就公积金贷来说，第二套房子贷款利率，是在首套房的 公积金贷款 利率的基准础上再增加10％。
2、额度。第二套房子的贷款额度比起首套房的贷款额度要低。首套房借款人可贷最高为购房款的70%，首付为30%，公积金贷款的低首付甚至只需20%，但是第二套房子借款人最高高只能贷60%，首付为40%，具体贷款额度跟借款人资质相关。
3、贷款的难度。第二套房子的贷款难度比 首套房贷款 大很多，特别是遇到银行资金比较紧张的时候，第二套房子的贷款是难申请到。法律依据：
2023-10-16 10:52:06
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法律分析：二套房商业贷利率的“认房又认贷”政策；首付50%、贷款利率不得低于基准利率的
1.1倍；基准利率为：五年以上公积金贷款年利率
3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率
2.75%。法律依据：《住房公积金管理条例》 第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
1.1倍；基准利率为：五年以上公积金贷款年利率
3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率
2.75%。法律依据：《住房公积金管理条例》 第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
2023-10-16 10:52:12
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法律分析：不一样。第二套房公积金贷款利率是第一套房基准利率的
1.1倍。公积金贷款利率首套房住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）
2.75%，五年期以
3.25%。
二套房住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）
3.025%，五年期以上
3.575%。法律依据：《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》 第五条 重申对二套房的认定标准和首付款比例问题，但并未对利率优惠与否做出明确要求。其后，银监会的官方表态也重点强调首付比例不低于40%，未提及利率问题。
直到7月份，银行仍然拥有利率定价的自主权，即按照此前北京银监局的要求，在控制风险的情况下自行确定利率水平。当时，部分中小银行对二套房贷的利率仍然能给予“七二折”的优惠。
1.1倍。公积金贷款利率首套房住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）
2.75%，五年期以
3.25%。
二套房住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）
3.025%，五年期以上
3.575%。法律依据：《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》 第五条 重申对二套房的认定标准和首付款比例问题，但并未对利率优惠与否做出明确要求。其后，银监会的官方表态也重点强调首付比例不低于40%，未提及利率问题。
直到7月份，银行仍然拥有利率定价的自主权，即按照此前北京银监局的要求，在控制风险的情况下自行确定利率水平。当时，部分中小银行对二套房贷的利率仍然能给予“七二折”的优惠。
2023-10-16 10:54:06
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