办理住房公积金贷款要哪些资料
更新时间：2023-10-16 09:34:05人浏览
问题描述：
办理住房公积金贷款要哪些资料
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一、住房公积金贷款需要哪些资料
1、住房公积金贷款需要七种资料：
（1）借款人以及配偶身份证复印件；
（2）借款人、配偶户口本复印件；
（3）借款人及配偶收入证明原件；
（4）借款人结婚证复印件；
（5）商品房买卖合同、合同信息备案摘要；
（6）房屋预告登记证明复印件；
（7）商品房预售许可证。
2、法律依据：《住房公积金管理条例》第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。 单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
二、公积金按月对冲剩余部分可以提取吗
公积金按月对冲剩余部分可以提取。用户办理了公积金按月对冲业务，并不会影响用户提取公积金。只要满足公积金的提取条件，那么用户就可以提取公积金账户内的余额。
只不过余额提取完以后，用户需要自己将钱存入房贷银行卡中进行还款。
用户办理了公积金对冲业务，本身就需要用到公积金账户内的余额，这时候没有特殊情况是不建议用户提取公积金的。
2023-10-16 09:32:09
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办理住房公积金贷款手续有：
1、贷款申请人填写申请表；
2、申请人向中心提交申请材料；
3、经中心初审确认客户贷款资格；
4、借款人委托评估公司对抵押物进行评估；
5、填写贷款文件；
6、向开发商和担保单位盖章收押合同和贷款合同；
7、买保险；
8、向公积金管理中心提交资料进行审核。
根据《住房公积金管理条例》规定，缴纳住房公积金的职工，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起受理申请之日起15日内作批准贷款或不批准贷款，并通知申请人；批准贷款的，由委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。法律依据：《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
1、贷款申请人填写申请表；
2、申请人向中心提交申请材料；
3、经中心初审确认客户贷款资格；
4、借款人委托评估公司对抵押物进行评估；
5、填写贷款文件；
6、向开发商和担保单位盖章收押合同和贷款合同；
7、买保险；
8、向公积金管理中心提交资料进行审核。
根据《住房公积金管理条例》规定，缴纳住房公积金的职工，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起受理申请之日起15日内作批准贷款或不批准贷款，并通知申请人；批准贷款的，由委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。法律依据：《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
2023-10-16 09:32:14
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已帮助175638人 · 响应时间 平均2分钟内
法律分析：办理住房公积金贷款的流程：
1、申请人提交相关贷款资料。
2、承办贷款网点录取（3个工作日）。
3、承办贷款网点审批（3个工作日）。
4、中心资格审批（3个工作日）。
5、签署借款合同（资格审批通过2个工作日后）。
6、借款合同经放款银行盖章（3个工作日）。
7、办理过户、抵押。
8、领取不动产权证和不动产登记证明，申请人递交放款资料。
9、承办网点上报放款资料，录入系统然后进行审批（3个工作日）。
10、中心放款审批（3个工作日）。
11、住房公积金放款（1个工作日）。法律依据：《住房公积金管理条例》
第一条 为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。
第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
1、申请人提交相关贷款资料。
2、承办贷款网点录取（3个工作日）。
3、承办贷款网点审批（3个工作日）。
4、中心资格审批（3个工作日）。
5、签署借款合同（资格审批通过2个工作日后）。
6、借款合同经放款银行盖章（3个工作日）。
7、办理过户、抵押。
8、领取不动产权证和不动产登记证明，申请人递交放款资料。
9、承办网点上报放款资料，录入系统然后进行审批（3个工作日）。
10、中心放款审批（3个工作日）。
11、住房公积金放款（1个工作日）。法律依据：《住房公积金管理条例》
第一条 为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。
第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
2023-10-16 09:34:05
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