婚前贷款买房离婚后如何分配财产？
更新时间：2023-10-16 08:38:08人浏览
问题描述：
婚前贷款买房离婚后如何分配财产？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助198066人 · 响应时间 平均3分钟内
一、婚前贷款买房离婚后怎么分配
1、婚前贷款买的房子离婚分割方式，具体如下：
（1）婚前一方以个人名义贷款买房，婚后以一方财产还贷，房产归婚前贷款一方所有。另一方无权分割。
（2）婚前以夫妻名义贷款买房，婚后以共同财产还贷，该房产归夫妻共同所有。可协商分割，协商不成的，法院依法分割。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
二、哪些属于夫妻共同财产
我国相关法律明确表明夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
1、工资、奖金、劳务报酬；
2、生产、经营、投资的收益；
3、知识产权的收益；
4、继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
5、其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
1、婚前贷款买的房子离婚分割方式，具体如下：
（1）婚前一方以个人名义贷款买房，婚后以一方财产还贷，房产归婚前贷款一方所有。另一方无权分割。
（2）婚前以夫妻名义贷款买房，婚后以共同财产还贷，该房产归夫妻共同所有。可协商分割，协商不成的，法院依法分割。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
二、哪些属于夫妻共同财产
我国相关法律明确表明夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
1、工资、奖金、劳务报酬；
2、生产、经营、投资的收益；
3、知识产权的收益；
4、继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
5、其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
2023-10-16 08:36:12
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助99922人 · 响应时间 平均1分钟内
婚前贷款买房，婚后用夫妻共同财产贷款买的，那么该房屋就属于夫妻共同财产，应按比例分配。如果是一方在婚前支付首付并登记在自己名下，婚后用共同财产还贷的，房屋产权归产权登记人，产权登记人要对另一方进行补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2023-10-16 08:36:17
咨询我
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助51231人 · 响应时间 平均3分钟内
婚前首付婚后还贷离婚后财产分配会首先根据当事人进行自主协商，协商一致的按照协商内容进行分配，协商不一致的，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，尚未归还贷款为产权登记一方个人债务。产权登记一方要对另一方根据还贷的数额及增值部分进行补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》 第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2023-10-16 08:38:08
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
关于婚前购房婚后还贷的离婚分割问题，需通过双方协商或诉讼解决具体分割方案。协商时可确定房产归属及补偿方式；若协商无果，可寻求法律途径，法院将依据法律规定及照顾子
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前买房婚后单独还贷款离婚怎么分
婚前买房婚后独自还贷的，该房屋属于一方的个人财产。但如果还贷的钱是用的夫妻共同财产，则应当在取得房屋所有权之时，给与另一方适当的补偿，并在离婚之后继续由个人偿还
婚前购房
人浏览
针对婚后购房离婚时的房产分割问题，首先应遵循双方的约定。若无预先约定，则根据《中华人民共和国民法典》相关规定，共同财产将由双方协商处理，法院会按照保护子女、女方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后买房离婚怎么分配
随着经济时代的发展，每一年的离婚率都在渐渐的增加。离婚好像对少数人来说是司空见惯的，在离婚之后涉及的夫妻共同财产分配问题，就成了很多矛盾纠纷的导火索。那么，婚后
婚后共有财产
人浏览
离婚后男方购买的房产处理方式是协议分割和法院判决。双方应先尝试通过协商确定房产的归属权，若协商无果，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行裁决。处理方式的选择
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前贷款买房离婚后财产如何分割
在现实生活中，房屋的纠纷是最大的，无论是在购买房屋的时候还是夫妻之间财产的问题，一直都是存在的，那么婚前贷款买房离婚后财产如何分割？为了帮助大家更好的了解相关法
离婚房产纠纷
人浏览
关于婚后全款买房离婚时的分割，若双方无法就分割达成一致，可以通过签订协议或向法院提起诉讼来寻求解决方案。在协议分割时，应明确房产归属、补偿方式等细节。如果是通过
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对于婚后购房并打借条从父母那里借款的情况，离婚时房产分配需视具体情况而定。若父母全款出资且房产登记在自己子女名下，通常视为对子女的个人赠与，离婚时该房产归登记方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前买房婚后还贷 离婚房产该怎么分
长乐的黄女士和比她年长20岁的福州高先生于10年前结婚。日前，黄女士和高先生因离婚闹上了法院，两人对房产分配产生分歧。房产是高先生在婚前支付了首付，但房产证却是
离婚房产
人浏览
离婚后，关于婚纱贷款买房的分割问题，应首先尝试协商。若协商无果，可寻求法律途径，向法院起诉。法院在判决时，会充分考虑到子女、女方以及无过错方的权益，确保公正分割
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
追偿权：国家赔偿中的薄弱点
我国的国家赔偿理论对追偿权涉及甚少，目前法律虽然确认了追偿制度，但仅作了笼统的原则性规定，这有碍于国家赔偿法立法宗旨的实现。追偿权是指国家向国家侵权行为受害人支
国家赔偿动态
人浏览
关于婚后购房父母出资，离婚时如何分配的问题，双方应先进行协议分配。如果无法达成协议，根据《民法典》相关规定，将由法院根据财产状况进行判决，照顾到子女、女方以及无
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚后涉及两限房的分割，主要采取协商和诉讼两种常见处理方式。协商是一种快速且成本较低的解决方案；而诉讼则具有更强的法律约束力，但可能需要更长的时间。选择何种方式
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
针对婚前购房婚后还贷的复杂情况，需按不同情况进行分类处理。1.若房产登记在夫妻两人名下，视为共同财产，离婚时依法分割。2.若登记在支付首付方名下，婚后共同还贷的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
离婚后拆迁房的分配，可以通过协议分割和诉讼分割两种方式处理。双方可以根据实际情况协商达成共识，签订分割协议；若协商不成，可通过法院根据房产的具体情况进行判决。在
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询