房产证还没办下来的情况下，怎样查询新购得的房屋是发哦有贷款抵押
更新时间：2023-10-16 00:36:10人浏览
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房产证还没办下来的情况下，怎样查询新购得的房屋是发哦有贷款抵押
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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1、房产证没有下来还是可以办理贷款的，一般购买新房的时候办理的房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。
2、根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位的账户里。法律依据：
2023-10-16 00:33:41
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法律分析：查新房有没有抵押可以在房屋管理机构指定的官方网站查询，也可以直接去房屋管理部门进行查询。因为房屋进行抵押后是需要到相关部门办理抵押物登记的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
2023-10-16 00:34:09
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在办理房产证之前，首先要确定是否符合自行办理的条件。如果房子是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。新买的商品房的房产证可以自己办理。法律依据：
2023-10-16 00:36:10
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