房屋拆迁验收后就能拆了吗，不用签合同吗？
更新时间：2023-10-15 11:38:05人浏览
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房屋拆迁验收后就能拆了吗，不用签合同吗？
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拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换，依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
2023-10-15 11:36:07
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一般来说，拆迁合同一经签订，房屋拆迁当事人均应全面履行，不允许反悔。但是，由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂，在下面4种情况下，拆迁合同可以反悔。1、与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。房屋拆迁依托于政府的行政许可，如果政府行政许可行为被撤销或确认违法，据此签订的拆迁合同的合法性就存在问题，当事人可依法请求确认合同无效。2、房屋估价机构违法或估价不合理。房屋拆迁依托于房屋估价机构的估价行为，如果房屋估价机构不是依法选定的，或者房屋估价机构不依法进行估价，或者房屋估价结果显失公平，当事人可依法请求变更或撤销拆迁合同。3、协议存在重大误解、显失公平。如果在签订协议书过程中存在其他重大误解、显失公平的情形，使对方在违背真实意思的情况下签订合同的情形，受损害方有权请求变更或者撤销拆迁合同。4、未成年人、限制行为能力人签订的协议。如果拆迁合同是由家庭中的未成年人、限制行为能力人签订的，则可以追认该协议无效。当发生上述情况，房屋拆迁当事人可以对拆迁合同反悔，向人民法院提起民事诉讼，请求变更或者撤销拆迁合同。法律依据：《中华人民共和国合同法》第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：(一)因重大误解订立的；(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。《中华人民共和国合同法》第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
2023-10-15 11:38:05
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