公办小学在老住宅区，要交物业费吗？
更新时间：2023-10-13 19:02:39人浏览
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公办小学在老住宅区，要交物业费吗？
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一般来说，只要是物业管理范围内的房屋均应当按照物业服务合同的约定，交纳物业管理费用。
所以你所陈述的小区里的私宅一般情况下是需要交物业费的。
除非物业管理服务合同中明确约定，你所在的房屋物业费用的交纳标准或排除在物业管理范围外。如果你所使用的房屋虽是私宅，但享受了相应的公共区域权益（道路通行、小区绿化、照明，公共清洁、治安巡逻等），相应的物业管理费用，按照公平原则，有受益，还是应当承担相应的交费义务。
因为物业服务不是为某一业主的专有部分服务，而是为整个管理区域的公共部分服务的。
所以你所陈述的小区里的私宅一般情况下是需要交物业费的。
除非物业管理服务合同中明确约定，你所在的房屋物业费用的交纳标准或排除在物业管理范围外。如果你所使用的房屋虽是私宅，但享受了相应的公共区域权益（道路通行、小区绿化、照明，公共清洁、治安巡逻等），相应的物业管理费用，按照公平原则，有受益，还是应当承担相应的交费义务。
因为物业服务不是为某一业主的专有部分服务，而是为整个管理区域的公共部分服务的。
2023-10-13 19:02:06
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法律分析：物业费不是按口人收费的。各地方的物业费收取是不一样的,建议你直接问一下学校的物业管理人员,收费标准是按照每平方收钱的,即建筑面积。法律依据：《物业服务收费管理办法》第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
2023-10-13 19:02:39
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