你好，打扰你，想问问宅基地
更新时间：2023-10-13 10:20:40人浏览
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你好，打扰你，想问问宅基地
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宅基地纠纷一般可以采用如下方式处理：
1、当事人双方可以协商解决问题。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益；
2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡政府或土地管理所等受理机关提出处理申请；
3、如果乡镇不受理，当事人双方可直接向县政府或国土局申请，若符合受理条件，可指定受理或直接受理；
4、当事人对处理决定不服的，可以直接向人民法院起诉。
对宅基地使用权纠纷应按哪些原则处理
宅基地使用权纠纷应按如下原则处理：
1、依法保护国家、集体的宅基地所有权；
2、依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权；
3、宅基地使用权随房屋转移的原则；
4、尊重历史、面对现实，有利于生产、生活的原则；
5、促进经济发展，维护社会稳定的原则。
：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
1、当事人双方可以协商解决问题。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益；
2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡政府或土地管理所等受理机关提出处理申请；
3、如果乡镇不受理，当事人双方可直接向县政府或国土局申请，若符合受理条件，可指定受理或直接受理；
4、当事人对处理决定不服的，可以直接向人民法院起诉。
对宅基地使用权纠纷应按哪些原则处理
宅基地使用权纠纷应按如下原则处理：
1、依法保护国家、集体的宅基地所有权；
2、依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权；
3、宅基地使用权随房屋转移的原则；
4、尊重历史、面对现实，有利于生产、生活的原则；
5、促进经济发展，维护社会稳定的原则。
：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
2023-10-13 10:18:03
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有争议宅基地的处理方式有协商解决、行政解决、司法解决。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于建设用地。宅基地使用权，是指农村村民依法对集体所有的土地享有的建造并保有住宅及其附属设施的用益物权。宅基地使用权具有如下特性：
1、宅基地使用权的主体具有特定性，原则上限于农村居民；
2、宅基地使用权的客体具有特定性，限于集体所有土地；
3、宅基地使用权的内容具有特定性，仅限于依法建造并保有个人住宅及其附属设施；
4、宅基地使用权的初始取得具有无偿性。宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利，由集体经济组织成员无偿取得、无偿使用；
5、宅基地使用权没有期限限制。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第十六条
下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。
地方各级人民政府编制的土地利用总体规划中的建设用地总量不得超过上一级土地利用总体规划确定的控制指标，耕地保有量不得低于上一级土地利用总体规划确定的控制指标。
省、自治区、直辖市人民政府编制的土地利用总体规划，应当确保本行政区域内耕地总量不减少。
1、宅基地使用权的主体具有特定性，原则上限于农村居民；
2、宅基地使用权的客体具有特定性，限于集体所有土地；
3、宅基地使用权的内容具有特定性，仅限于依法建造并保有个人住宅及其附属设施；
4、宅基地使用权的初始取得具有无偿性。宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利，由集体经济组织成员无偿取得、无偿使用；
5、宅基地使用权没有期限限制。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第十六条
下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。
地方各级人民政府编制的土地利用总体规划中的建设用地总量不得超过上一级土地利用总体规划确定的控制指标，耕地保有量不得低于上一级土地利用总体规划确定的控制指标。
省、自治区、直辖市人民政府编制的土地利用总体规划，应当确保本行政区域内耕地总量不减少。
2023-10-13 10:18:11
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宅基地是属于不动产，其物权设立以登记为准，所以即使是居民户口，但办理宅基地使用权登记的，享有宅基地使用权。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第三百六十二条
【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
2023-10-13 10:20:40
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