没结婚父母还贷款房产证可以写两个人的名字吗
更新时间：2023-10-11 16:32:08人浏览
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没结婚父母还贷款房产证可以写两个人的名字吗
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没结婚房产证可以写两个人名字。双方共同签署购房合同的可以在房产证登记上两个人的名字，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限，该房产可认定为双方共同所有。法律依据：《民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
2023-10-11 16:31:27
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没结婚房产证也可以写两个人名字。
双方不具有夫妻婚姻关系，买房后登记在两人名下，该房产由双方共有。
民法典规定，共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权；共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
对于该房产是按份共有还是共同共有，双方可以协商约定，没有约定或约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
按份共有人对共有房产享有的份额，可以进行约定。
没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
由于双方还没有法定的夫妻关系，所以双方在房子上的权益份额占比就尤为重要，建议到公证处做一个简单的公证。法律依据：《民法典》第二百九十七条，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
总之，没有结婚的两人是可以一起买房的，而且可以约定为共同共有或者按份共有。
如果没有约定或者约定不明确的，则视为按份共有。按份共有的房屋，按份共有人对享有的份额可以约定，无约定的按出资额，或者视为等额享有。
双方不具有夫妻婚姻关系，买房后登记在两人名下，该房产由双方共有。
民法典规定，共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权；共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
对于该房产是按份共有还是共同共有，双方可以协商约定，没有约定或约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
按份共有人对共有房产享有的份额，可以进行约定。
没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
由于双方还没有法定的夫妻关系，所以双方在房子上的权益份额占比就尤为重要，建议到公证处做一个简单的公证。法律依据：《民法典》第二百九十七条，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
总之，没有结婚的两人是可以一起买房的，而且可以约定为共同共有或者按份共有。
如果没有约定或者约定不明确的，则视为按份共有。按份共有的房屋，按份共有人对享有的份额可以约定，无约定的按出资额，或者视为等额享有。
2023-10-11 16:31:43
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法律分析：没结婚房产证可以写2人的名字。买房时写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房产证时有区别。
房产证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，
在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他共同人持有的是《房地产权共有证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
房产证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，
在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他共同人持有的是《房地产权共有证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
2023-10-11 16:32:08
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