我房子没有房产证有拆迁补偿协议,由于涉及到离婚的原因,我想找回来有解决的办法吗?
更新时间:2019-03-25 14:16:21人浏览
问题描述:
我房子没有房产证有拆迁补偿协议,刚签的时候在我的名下 。由于涉及到离婚的原因,被对方改了,我想找回来有解决的办法吗?谢谢我房子没有房产证有拆迁补偿协议,由于涉及到离婚的原因,我想找回来有解决的办法吗?
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当出现土地纠纷时,有如下法律规定:
《土地管理法》 第十六条 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。
单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;
个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
《土地管理法》 第十六条 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。
单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;
个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
2019-03-25 13:51:56
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没有房产证的房屋交易建议
1、因为没有房产证的房子在交易的时候风险比较大,买卖双方应该都要谨慎。
2、对于购房者来说,降低风险就要取得房产证之前尽量少交房款,可以约定资金托管,应先取得房屋的使用权和控制权,这样法律会向买方倾斜。
3、如果一定要卖或者买没有拿到房产证的房子,双方一定要对该房产进行详细了解,确保房产证何时拿到,而且房价在一段时间会有波动,最好约定违约金的标准,以免一方违约,同时也要有交易存在风险的心理准备。
1、因为没有房产证的房子在交易的时候风险比较大,买卖双方应该都要谨慎。
2、对于购房者来说,降低风险就要取得房产证之前尽量少交房款,可以约定资金托管,应先取得房屋的使用权和控制权,这样法律会向买方倾斜。
3、如果一定要卖或者买没有拿到房产证的房子,双方一定要对该房产进行详细了解,确保房产证何时拿到,而且房价在一段时间会有波动,最好约定违约金的标准,以免一方违约,同时也要有交易存在风险的心理准备。
2019-03-25 13:58:26
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房产拆迁补偿的情况很多,需要具体情况具体分析。房屋拆迁补偿协议: 甲方:xxxxxxx储备局 乙方(姓名):xxx
法定代表人:xxx 身份证:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
甲方拟对乙方拥有地上附着物所有权的,且乙方现在正在使用的旧房进行拆除补偿。为了明确责任,经甲乙双方协商一致,根据《土地法》等相关法律法规的规定,在合理有偿、平等的基础上达成如下协议内容,供双方共同遵守。
第一条 拆迁房屋的基本情况 乙方的房屋情况确认如下:
1、房屋座落位置:(写清楚房屋坐落的地理位置)例如:该房屋坐落于甲方库区的西北角。
2、甲方具有该房屋的土地使用权,乙方具有地上附着物所有权。
3、房屋用途:(写清楚房屋的用途是什么)例如:库房。
4、(写清楚房屋的面积)例如:房屋的总层高为一层,共两间,房屋面积 25 平方米。
第二条 房屋拆除补偿办法
经甲乙双方协商一致,由甲方负责拆除乙方附着在甲方土地上的房屋,共两间xx平方米;甲方一次性补偿乙方房屋损失xxxxxx元人民币。
第三条 拆迁房屋腾空和移交
1、房屋腾空移交时间:本协议签订后三日内乙方须将被拆除房屋腾空,交付并配合甲方拆除,拆除费用由甲方承担。乙方如在七日内没有腾空的,甲方有拆除房屋的权利,由此造成的损失由乙方承担。
第四条 补偿款支付方式
1、甲方应在房屋拆除后一次性支付乙方补偿款xxxxxx元人民币(大写人民币:xxxxxxxxxxx元)。
第五条 违约责任
1、因甲方的原因,不能按照本协议约定支付乙方房屋补偿费时,乙方有权恢复地上附着物并由甲方支付建房费用。
2、乙方违反本协议约定时,须向甲方支付违约金xxxxxxxxxx 万元人民币(大写人民币:xxxxxxxxx万元)。
第六条 争议解决方式
1、本协议在履行过程中发生的争议,由当事人协商解决;协商或调解不成的,由管辖地人民法院裁决。
2、本协议未尽事宜,双方另行商定补充条款。
3、本协议一式x份,各执x份存查,甲乙双方签字、盖章后生效。
甲方(盖章):xxxxxxxxxxx公司 乙方(签字、盖章):xxx
代表人(签字):xxx
xxxx年xx月xx日 xxxx年xx月xx日
法定代表人:xxx 身份证:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
甲方拟对乙方拥有地上附着物所有权的,且乙方现在正在使用的旧房进行拆除补偿。为了明确责任,经甲乙双方协商一致,根据《土地法》等相关法律法规的规定,在合理有偿、平等的基础上达成如下协议内容,供双方共同遵守。
第一条 拆迁房屋的基本情况 乙方的房屋情况确认如下:
1、房屋座落位置:(写清楚房屋坐落的地理位置)例如:该房屋坐落于甲方库区的西北角。
2、甲方具有该房屋的土地使用权,乙方具有地上附着物所有权。
3、房屋用途:(写清楚房屋的用途是什么)例如:库房。
4、(写清楚房屋的面积)例如:房屋的总层高为一层,共两间,房屋面积 25 平方米。
第二条 房屋拆除补偿办法
经甲乙双方协商一致,由甲方负责拆除乙方附着在甲方土地上的房屋,共两间xx平方米;甲方一次性补偿乙方房屋损失xxxxxx元人民币。
第三条 拆迁房屋腾空和移交
1、房屋腾空移交时间:本协议签订后三日内乙方须将被拆除房屋腾空,交付并配合甲方拆除,拆除费用由甲方承担。乙方如在七日内没有腾空的,甲方有拆除房屋的权利,由此造成的损失由乙方承担。
第四条 补偿款支付方式
1、甲方应在房屋拆除后一次性支付乙方补偿款xxxxxx元人民币(大写人民币:xxxxxxxxxxx元)。
第五条 违约责任
1、因甲方的原因,不能按照本协议约定支付乙方房屋补偿费时,乙方有权恢复地上附着物并由甲方支付建房费用。
2、乙方违反本协议约定时,须向甲方支付违约金xxxxxxxxxx 万元人民币(大写人民币:xxxxxxxxx万元)。
第六条 争议解决方式
1、本协议在履行过程中发生的争议,由当事人协商解决;协商或调解不成的,由管辖地人民法院裁决。
2、本协议未尽事宜,双方另行商定补充条款。
3、本协议一式x份,各执x份存查,甲乙双方签字、盖章后生效。
甲方(盖章):xxxxxxxxxxx公司 乙方(签字、盖章):xxx
代表人(签字):xxx
xxxx年xx月xx日 xxxx年xx月xx日
2019-03-25 14:07:05
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没有房产证的房子是否可以获得拆迁补偿?假如房子没有相关证件,被认定是违章建筑,那就没办法得到补偿,或者只有少量补偿。
农村房屋一般需要三个证件:一是宅基地使用权证书;二是规划许可、用地许可、施工许可;三是房产证(不动产统一登记证)。
因为农村房屋发证才刚开始试点,所以各地情况不同,需要到当地相关部门具体咨询。
目前农村有很多房屋是没有完备的合法证件的,但不一定是违法建筑,可以进行补办手续。
如果不能补办手续,大部分是能够获得相应补偿的:
在知道被征收拆迁的消息后临时抢建的,不赔偿建筑,只补偿建筑下边的土地;
被认定为违法建筑的,但有历史和现实的原因,要给予当事人适当的补偿;
具体的补偿包含两类,一是房屋安置补偿,就是旧房换新房的补偿,一般都是一次性补偿。
二是临时安置补偿,一般都是按月领取补助,补助标准各地不统一。
农村房屋一般需要三个证件:一是宅基地使用权证书;二是规划许可、用地许可、施工许可;三是房产证(不动产统一登记证)。
因为农村房屋发证才刚开始试点,所以各地情况不同,需要到当地相关部门具体咨询。
目前农村有很多房屋是没有完备的合法证件的,但不一定是违法建筑,可以进行补办手续。
如果不能补办手续,大部分是能够获得相应补偿的:
在知道被征收拆迁的消息后临时抢建的,不赔偿建筑,只补偿建筑下边的土地;
被认定为违法建筑的,但有历史和现实的原因,要给予当事人适当的补偿;
具体的补偿包含两类,一是房屋安置补偿,就是旧房换新房的补偿,一般都是一次性补偿。
二是临时安置补偿,一般都是按月领取补助,补助标准各地不统一。
2019-03-25 14:16:21
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