法律快车法律问答 > 陕西法律问答宝鸡法律问答宝鸡婚姻家庭法律问答 > 问答详情

配偶的婚前房产，质押银行给其哥哥贷款使用，需要我签字吗

更新时间：2023-10-11 08:56:06人浏览

问题描述：

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助135011人 · 响应时间平均2分钟内

婚前财产没有被认定为共同财产的，在办理抵押登记时，不需要配偶的签字。
男女双方对婚前财产无特别约定的，婚前财产应当属于一方的个人财产，该方可以独自行使婚前财产的所有权，在办理抵押登记时，只需要所有权人的签字；对婚前财产存在约定，并且约定婚前财产归共同所有的，在办理抵押登记时，应当由夫妻双方共同签字，在这种情况下，就需要配偶的签字。
债权人为避免纠纷，在认定为个人财产时，会让当事人提供相应的证据，证明该财产属于婚前财产，并且归当事人个人所有，无法提供证据进行证明的，债权人为了避免以后发生纠纷，会要求配偶在抵押合同上签字，配偶不签字的，就无法签订抵押合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

2023-10-11 08:54:10

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助57415人 · 响应时间平均2分钟内

一、婚前房产抵押贷款需要配偶签字吗
1、婚前房产抵押贷款是否需要配偶签字，需视情况而定：
（1）如果双方没有关于该房产的财产协议的，该房产属于个人的婚前财产，个人办理抵押贷款不需要配偶签字；
（2）如果该房产已约定为双方共有的，则需要配偶签字才能办理抵押贷款。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
二、夫妻共同财产怎么认定
1、一方以个人财产投资取得的收益；
2、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；
3、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费；
4、婚姻关系存续期间获得的工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产。

2023-10-11 08:54:14