婚后按揭还贷，但房本上只有一个人的名字，房子怎么分
更新时间：2023-10-10 19:24:06人浏览
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婚后按揭还贷，但房本上只有一个人的名字，房子怎么分
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一、婚后房产只有一方的名字离婚怎么分
1、婚后房产只有一方的名字应该按照离婚时房产的实际市场价值平均分配。无论是不是只写了其中一方的名字，只要是在婚姻存续期间购买的房产都是属于双方共同财产。离婚时应该平均分配，若一方有过错，另一方应多分或者全分。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
二、婚前个人房产离婚后怎么分
婚前个人房产离婚后仍然归个人所有，不会参与分割。一方婚前个人财产，不会因为婚姻关系的存续而改变其性质，离婚时另外一方无权要求分割对方的婚前个人财产。
因此婚前个人房产在离婚时是不参与财产分割的。
2023-10-10 19:22:09
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法律分析：房产证上只有夫妻一方的名字，归谁所有要区分如下情况：
夫妻一方婚前购买房屋，婚前已登记在一方名下，该房屋归购房人所有、属其个人财产。
若有按揭贷款，以婚后收入清偿的，应当认定为以共同财产清偿个人债务。
在离婚分割财产时，应当由房屋一方以其个人财产将婚姻期间偿还的全部贷款的一半补偿返还给另一方，剩余未归还的债务为个人债务。
夫妻一方婚前购买房屋，婚后登记在一方名下，该房屋为夫妻双方共有、属共同财产。
若有按揭贷款，也转为共同债务。婚前一方支付的首付款及按揭还款，其未明确表示归共同所有的，应属其个人财产。
在离婚时，应先以房子的价值补偿归还该款，双方再对房屋进行分配。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
夫妻一方婚前购买房屋，婚前已登记在一方名下，该房屋归购房人所有、属其个人财产。
若有按揭贷款，以婚后收入清偿的，应当认定为以共同财产清偿个人债务。
在离婚分割财产时，应当由房屋一方以其个人财产将婚姻期间偿还的全部贷款的一半补偿返还给另一方，剩余未归还的债务为个人债务。
夫妻一方婚前购买房屋，婚后登记在一方名下，该房屋为夫妻双方共有、属共同财产。
若有按揭贷款，也转为共同债务。婚前一方支付的首付款及按揭还款，其未明确表示归共同所有的，应属其个人财产。
在离婚时，应先以房子的价值补偿归还该款，双方再对房屋进行分配。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
2023-10-10 19:22:13
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【法律分析】
婚后房产属于夫妻共同所有，如果夫妻有书面约定归一方所有，那么不属于共同财产。如果没有书面协议归一方所有，即便房产证上只是一方名字，也是夫妻共同财产离婚时一人一半。
原则上是夫妻共同财产。但是如果购房房屋的钱是婚前财产，那就属于出钱一方所有。婚后购买的房子如果明确约定单独所有的为个人财产，不参与离婚时的财产分配；如果没有约定为单独所有的为夫妻共同财产，离婚时一般平均分配，如果是贷款的话可以协商为一方所有，就剩余债务、首付款、所还贷款和升值部分计算后对另一方折价补偿。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
婚后房产属于夫妻共同所有，如果夫妻有书面约定归一方所有，那么不属于共同财产。如果没有书面协议归一方所有，即便房产证上只是一方名字，也是夫妻共同财产离婚时一人一半。
原则上是夫妻共同财产。但是如果购房房屋的钱是婚前财产，那就属于出钱一方所有。婚后购买的房子如果明确约定单独所有的为个人财产，不参与离婚时的财产分配；如果没有约定为单独所有的为夫妻共同财产，离婚时一般平均分配，如果是贷款的话可以协商为一方所有，就剩余债务、首付款、所还贷款和升值部分计算后对另一方折价补偿。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
2023-10-10 19:24:06
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