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我现在按揭精装房??首付两万多??购房合同已签??我现在是单身??人家要担保人??因担保人没有??我要求退款??有没有违约金??怎么算

更新时间：2019-03-26 11:06:14人浏览

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购房贷款需要交多少违约金?　　【招商银行】　　贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。　　贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。　　【建设银行】　　贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。　　贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。　　贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。　　【农业银行】　　贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。　　贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。　　【工商银行】　　贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。　　贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。　　【中国银行】　　贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。　　贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。　　【交通银行】　　部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。　　全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。　　【广发银行】　　贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。　　贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。　　【光大银行】　　贷款不满一年提前还款，收取3%～6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。　　贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。　　【浦发银行】　　贷款不满一年提前还款，收取
1.5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。　　贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。　　【深发展银行】　　一般来说，还款超过两年以后就可申请提前还贷，具体情况需根据当时合同的约定进行。　　贷款未满两年提前还款，需要支付签订合同时约定的违约金，如没有约定就不收取。

2019-03-26 10:44:30

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违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高（超过损失金额的30%），人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整；同样的，如果违约金约定过低（低于实际损失的30%），守约方也可以要求法院调高违约金数额。

2019-03-26 11:06:14

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借款担保合同中担保人的权利和义务：
担保人权利：
1、按担保贷款条件和程序自主审查和决定是否为贷款提供担保；
2、要求借款人提供与借款有关的资料；
3、有权对借款人进行贷后跟踪审查；
4、如借款人未能履行合同规定义务的，担保人有权通知贷款人依合同约定要求借款人提前归还贷款或停止支付借款人尚未使用的贷款；
5、在贷款将受或已受损失时，可依据合同规定，采取使贷款免受损失的措施等。
6、有权处要求担人提供反担保措施；
7、在履行代偿义务后，有权利对债务进行追偿。
担保人的义务：
1、债务人未仍履行到到期债务，但保人有义务代为偿还；
2、应当公布所担保的贷款种类、期限和利率，并向借款人提供咨询；
3、应当审议借款人的借款申请，并及时对是否提供担保给予答复；
4、应当对借款人的债务、财务、生产、经营情况保密，但对依法查询者除外等

2019-03-26 10:55:26