住宅性质可以开增值税专用发票吗
更新时间：2023-10-10 13:38:04人浏览
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住宅性质可以开增值税专用发票吗
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增值税专用发票是由国家税务总局监制设计印制的，只限于增值税一般纳税人领购使用的，既作为纳税人反映经济活动中的重要会计凭证又是兼记销货方纳税义务和购货方进项税额的合法证明；是增值税计算和管理中重要的决定性的合法的专用发票。营改增后，除将不动产出租或销售给一般纳税人，个人到税务机关只能申请代开增值税普通发票，不能申请代开增值税专用发票。
【法律依据：：《国家税务总局关于加强税务机关代开增值税专用发票管理问题的通知》
【
二、增值税一般纳税人取得的税务机关用非防伪税控系统代开的增值税专用发票，应当在2005年3月份纳税申报期结束以前向主管税务机关申报抵扣，并填报《代开发票抵扣清单》，逾期不得抵扣进项税额。
【增值税一般纳税人取得的税务机关通过防伪税控系统代开的增值税专用发票，通过防伪税控认证子系统采集抵扣联信息，不再填报《代开发票抵扣清单》，其认证、申报抵扣期限的有关规定按照《国家税务总局关于增值税一般纳税人取得防伪税控系统开具的增值税专用发票进项税额抵扣问题的通知》（国税发〔2003〕17号）文件规定执行，并按照现行防伪税控增值税专用发票比对内容进行“一窗式”比对。
【
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
【法律依据：：《国家税务总局关于加强税务机关代开增值税专用发票管理问题的通知》
【
二、增值税一般纳税人取得的税务机关用非防伪税控系统代开的增值税专用发票，应当在2005年3月份纳税申报期结束以前向主管税务机关申报抵扣，并填报《代开发票抵扣清单》，逾期不得抵扣进项税额。
【增值税一般纳税人取得的税务机关通过防伪税控系统代开的增值税专用发票，通过防伪税控认证子系统采集抵扣联信息，不再填报《代开发票抵扣清单》，其认证、申报抵扣期限的有关规定按照《国家税务总局关于增值税一般纳税人取得防伪税控系统开具的增值税专用发票进项税额抵扣问题的通知》（国税发〔2003〕17号）文件规定执行，并按照现行防伪税控增值税专用发票比对内容进行“一窗式”比对。
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2023-10-10 13:36:00
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个体户要开增值税专用发票税率是3%的税率。受票方是一般纳税人，个体户才可以开增值税专票。
受票方如果是小规模纳税人，只能开普通发票；如果是一般纳税人，则可以开专票也可以开普票。至于具体是开专票还是开普票是对方财务决定的。专票可以用来抵扣，普票一般是不能的，如果没有按照规定开票，对方是小规模纳税人而个体户开了专用发票，就会形成滞留票，后期就会被罚款。
小微企业特指小规模纳税人，小规模纳税人采用的是征收率，征收率主要有3%，5%及差额纳税，这个主要是根据行业来确定。小规模纳税人在起征点内免税，超过起征点全额纳税。
因此，个体户和小微公司都属于小规模纳税人，一般都采用3%的税率。按照增值税公式计算应交税额为:200/（1+3%）×3%=
5.83万元。法律依据：
受票方如果是小规模纳税人，只能开普通发票；如果是一般纳税人，则可以开专票也可以开普票。至于具体是开专票还是开普票是对方财务决定的。专票可以用来抵扣，普票一般是不能的，如果没有按照规定开票，对方是小规模纳税人而个体户开了专用发票，就会形成滞留票，后期就会被罚款。
小微企业特指小规模纳税人，小规模纳税人采用的是征收率，征收率主要有3%，5%及差额纳税，这个主要是根据行业来确定。小规模纳税人在起征点内免税，超过起征点全额纳税。
因此，个体户和小微公司都属于小规模纳税人，一般都采用3%的税率。按照增值税公式计算应交税额为:200/（1+3%）×3%=
5.83万元。法律依据：
2023-10-10 13:36:11
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一般纳税人开增值税普通发～票税率是11%。装修房屋属于建筑服务，税率11%。如果是增值税一般纳税人，按照11%的税率征收增值税，纳税人开具增值税专用发票和增值税普通发票，只能按照11%开具。
如果是增值税小规模纳税人，按照3%的征收率征收增值税，纳税人不能开具增值税专用发票，如果需要，只能向国税局申请代开，只能按照征收率3%开具。法律依据：《增值税暂行条例实施细则》
第三十七条增值税起征点的适用范围限于个人。增值税起征点的幅度规定如下：
(一)销售货物的，为月销售额5000-20000元;
(二)销售应税劳务的，为月销售额5000-20000元;
(三)按次纳税的，为每次(日)销售额300-500元。
前款所称销售额，是指本细则第三十条第一款所称小规模纳税人的销售额。省、自治区、直辖市财政厅(局)和国家税务局应在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。
如果是增值税小规模纳税人，按照3%的征收率征收增值税，纳税人不能开具增值税专用发票，如果需要，只能向国税局申请代开，只能按照征收率3%开具。法律依据：《增值税暂行条例实施细则》
第三十七条增值税起征点的适用范围限于个人。增值税起征点的幅度规定如下：
(一)销售货物的，为月销售额5000-20000元;
(二)销售应税劳务的，为月销售额5000-20000元;
(三)按次纳税的，为每次(日)销售额300-500元。
前款所称销售额，是指本细则第三十条第一款所称小规模纳税人的销售额。省、自治区、直辖市财政厅(局)和国家税务局应在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。
2023-10-10 13:38:04
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