婚前男方父母买的房子婚后女方加上名字有法律效果吗?
更新时间：2023-10-10 11:58:04人浏览
问题描述：
婚前男方父母买的房子婚后女方加上名字有法律效果吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助167608人 · 响应时间 平均2分钟内
法律分析：一方在婚前购买的房屋，原则上是属于一方的个人财产。如果要在婚后加上另外一方的名字的话，那么在法律上就视为出资方自愿对另外一方的赠予，房屋就是属于男女双方的夫妻共同财产。
因此一方婚前的房产，婚后加上另外一方的名字，所产生的法律效果就是房屋从一方的婚前个人财产变成了夫妻双方的共同财产。对于夫妻共同财产在离婚的时候不会考虑出资的情况，男女双方都可以主张分割房屋，没有出资的一方也是可以主张分割房屋或者要求相应货币补偿的。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫
妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》
第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
因此一方婚前的房产，婚后加上另外一方的名字，所产生的法律效果就是房屋从一方的婚前个人财产变成了夫妻双方的共同财产。对于夫妻共同财产在离婚的时候不会考虑出资的情况，男女双方都可以主张分割房屋，没有出资的一方也是可以主张分割房屋或者要求相应货币补偿的。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫
妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》
第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2023-10-10 11:56:00
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助97972人 · 响应时间 平均2分钟内
一方在婚前购买的房屋，原则上是属于一方的个人财产。如果要在婚后加上另外一方的名字的话，那么在法律上就视为出资方自愿对另外一方的赠予，房屋就是属于男女双方的夫妻共同财产。
因此一方婚前的房产，婚后加上另外一方的名字，所产生的法律效果就是房屋从一方的婚前个人财产变成了夫妻双方的共同财产。对于夫妻共同财产在离婚的时候不会考虑出资的情况，男女双方都可以主张分割房屋，没有出资的一方也是可以主张分割房屋或者要求相应货币补偿的。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫
妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
（一）》
第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
因此一方婚前的房产，婚后加上另外一方的名字，所产生的法律效果就是房屋从一方的婚前个人财产变成了夫妻双方的共同财产。对于夫妻共同财产在离婚的时候不会考虑出资的情况，男女双方都可以主张分割房屋，没有出资的一方也是可以主张分割房屋或者要求相应货币补偿的。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫
妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
（一）》
第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2023-10-10 11:56:13
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助99442人 · 响应时间 平均2分钟内
一般来说，婚前买的房子婚后加名字是属于共同财产
婚前房产婚内加上对方名字，且变更登记的，房产是共同财产
如果夫妻双方离婚，婚后加名的一方有权分割该房产，但双方另有约定的除外
根据《民法典》第二百零九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外
第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条第一款不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外
婚前房产婚内加上对方名字，且变更登记的，房产是共同财产
如果夫妻双方离婚，婚后加名的一方有权分割该房产，但双方另有约定的除外
根据《民法典》第二百零九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外
第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条第一款不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外
2023-10-10 11:58:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
婚前房子加女方名字有用吗
有很多人是在婚前买房的，但是现在结婚婚房是非常重要的，所以很多时候婚前就会在房产证上写上两个人的名字，但是加名字是必须符合法律规定的。那么，婚前房子加女方名字有
婚前购房
人浏览
婚后加上名字就是夫妻共同财产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后可以在房产证上添加女方的名字。处理方式通常包括办理赠与公证后前往房产交易中心加名。在处理时，双方需要考虑贷款情况、税费成本以及双方的意愿，确保整个过程的合法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
男方婚前买的房子婚后加女方名字有用吗
男方婚前买的房子婚后加女方名字有用吗？本文将为您详细解答关于男方婚前买的房子婚后加女方名字的问题，以及婚前房产加名流程等相关内容，帮助您了解法律知识，维护自身权
婚前购房
人浏览
法律分析：答案是否定的。也就是说，婚前一方出资付首付写两个人名字不属于夫妻共同财产。具体理由如下：第一，夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
若将女方的名字加到房产证上，该房产视为夫妻共同财产。具体操作包括：1.双方同意加名后，可办理相关手续，明确是共同共有还是按份共有；2.若房产存在未还清的贷款，需
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
该房产为夫妻共同财产，双方可以通过协商或诉讼的方式处理。若双方协商一致，则按照协议内容执行；若协商无果，可向法院提起诉讼，法院将依据相关法律和照顾子女、女方及无
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前买的房子,婚后加名字有用吗
有的夫妻双方在结婚之前在名下便已经有了房产，在婚后出于各种考虑，便会选择加上另外一方的名字。那么婚前购买的房子,在婚后加上另外一方的名字有用吗？为了帮助大家更好
房产交接
人浏览
关于在男方婚前购买的房屋婚后是否可以添加女方名字的问题，答案是肯定的。操作细节包括：直接办理房产证加名手续；签订书面协议明确房产为双方共同财产，并约定相关细节；
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前买房加女方名字有用吗
有很多人是在婚前买房的，但是现在结婚婚房是非常重要的，所以很多时候婚前就会在房产证上写上两个人的名字，但是加名字是必须符合法律规定的。那么，婚前买房加女方名字有
房产证
人浏览
常见的处理方式有两种：一是加女方名字，使房产变为共同所有；二是不加女方名字，保持房产为男方个人财产。选择哪种方式应基于双方协商和实际情况，考虑感情、经济等因素。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
男方想独自占有房产是不合法的。即使房产证上只有男方的名字，但婚后共同还贷部分及其增值应视为夫妻共同财产。在离婚时，双方应协商或经法院判决进行公平分割。男方不能单
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前房产证上加女方名字有用，但需通过转让或赠与等方式，并缴纳相关税费。依据《中华人民共和国民法典》，加名后房产成为夫妻共同财产，双方有平等处理权。如不及时处理，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需根据实际情况综合判断，婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，如婚后加名行为一般可视为一方对另一方的赠与
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询