我在山东买了海景公寓，已经交了12万，可以全额退款吗？
更新时间：2023-10-10 11:22:04人浏览
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我在山东买了海景公寓，已经交了12万，可以全额退款吗？
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法律分析：如果有正当理由是可以的，扣除合理费用后应当退款。如果是因为个人原因要退，那么可能构成违约，已交的款项可能不能全额退还，因为要赔偿对方的部分损失。而在证据方面，虽热没有合同，但是有发票，还是有空间证明该合同事实的。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第三十四条 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
2023-10-10 11:20:03
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要看情况。从目前法律来讲，退款条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退款的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。根据法律规定，既然双方当事人已约定好退款的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同，并且要求其退款。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。
当事第一百五十八条 民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。
当事第一百五十八条 民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
2023-10-10 11:20:31
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法律分析：
如果签订的购房合同中，有关于全额退款的规定的，出现了全额退款的情形，可以全额退款。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定：合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
如果签订的购房合同中，有关于全额退款的规定的，出现了全额退款的情形，可以全额退款。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定：合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2023-10-10 11:22:04
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