房产是不是可以抵押
更新时间：2023-10-09 10:36:08人浏览
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房产是不是可以抵押
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房产是否可以抵押
如果不是以下这些房产，是可以抵押的：
(一)权属有争议的房地产;
(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;
(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
(六)依法不得抵押的其他房地产。
法律依据：
《城市房地产抵押登记管理办法》第八条规定：下列房地产不得设定抵押：
(一)权属有争议的房地产;
(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;
(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
(六)依法不得抵押的其他房地产。
如果不是以下这些房产，是可以抵押的：
(一)权属有争议的房地产;
(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;
(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
(六)依法不得抵押的其他房地产。
法律依据：
《城市房地产抵押登记管理办法》第八条规定：下列房地产不得设定抵押：
(一)权属有争议的房地产;
(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;
(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;
(六)依法不得抵押的其他房地产。
2023-10-09 10:33:50
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房产证是否可以抵押需要按具体情况判断，可以抵押的条件有：
1、贷款人本人应具有合法身份；
2、贷款人本人应有稳定的工作和收入，经济能力应有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
3、应当有合法有效的购房合同；
4、以新购房为最高抵押的，必须有合法有效的购房合同，且房龄在十年以内，还应有或已支付不少于所购房屋总价百分之三十的首付；
5、已购买并办理房屋抵押贷款，且原房屋抵押贷款已偿还一年以上的，贷款余额小于抵押房屋价值的百分之六十；
6、能够提供贷款银行认可的有效担保；
7、还需要满足贷款银行规定的其他条件。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
1、贷款人本人应具有合法身份；
2、贷款人本人应有稳定的工作和收入，经济能力应有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
3、应当有合法有效的购房合同；
4、以新购房为最高抵押的，必须有合法有效的购房合同，且房龄在十年以内，还应有或已支付不少于所购房屋总价百分之三十的首付；
5、已购买并办理房屋抵押贷款，且原房屋抵押贷款已偿还一年以上的，贷款余额小于抵押房屋价值的百分之六十；
6、能够提供贷款银行认可的有效担保；
7、还需要满足贷款银行规定的其他条件。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
2023-10-09 10:34:10
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房产可以抵押，只要进行抵押的房产产权明晰，属于法律规定可以抵押的财产范围即可。按照法律规定房产进行抵押应当办理抵押登记，其抵押权在抵押登记办理时设立。法律依据：《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
2023-10-09 10:36:08
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