申请退掉商品房怎么处理
更新时间：2023-10-09 09:56:04人浏览
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申请退掉商品房怎么处理
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商品房退房情形如下：
1、开发商在被买受人催告后三个月内未交付房屋；
2、房屋主体结构质量不合格；
3、交付核验后确实属于主体结构质量不合格的情形；
4、质量问题导致房屋无法正常居住的情形；
5、法律规定的其它可以退房的情形。
《根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同司法解释》第九条的规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十条第一款
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
1、开发商在被买受人催告后三个月内未交付房屋；
2、房屋主体结构质量不合格；
3、交付核验后确实属于主体结构质量不合格的情形；
4、质量问题导致房屋无法正常居住的情形；
5、法律规定的其它可以退房的情形。
《根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同司法解释》第九条的规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十条第一款
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
2023-10-09 09:53:43
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已帮助125947人 · 响应时间 平均4分钟内
商品房退房的情况如下：
1、开发商五证不全，开发商逾期交房；
2、房地产无法办理产权证书；
3、房屋面积误差超过3%；
4、房屋主体结构质量不合格等。法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
1、开发商五证不全，开发商逾期交房；
2、房地产无法办理产权证书；
3、房屋面积误差超过3%；
4、房屋主体结构质量不合格等。法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
2023-10-09 09:54:10
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可以退还，买卖双方带着各自的 身份证 原件、复印件，房东带着 房产证 原件复印件，一份网签合同，到当地房管局 房屋过户 机构撤网签。本人要到场，本人不到场，需要有委托书。撤销网签合同所需材料：
1、 商品房 买卖双方共同提交申请书
2、解除 商品房买卖合同 协议
3、身份证明(复印件)
4、其他证明材料法律依据：
1、 商品房 买卖双方共同提交申请书
2、解除 商品房买卖合同 协议
3、身份证明(复印件)
4、其他证明材料法律依据：
2023-10-09 09:56:04
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