二手房贷款的年限又有什么规定
更新时间：2023-10-08 13:12:07人浏览
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二手房贷款的年限又有什么规定
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二手房贷款年限规定如下：
1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年；
2、二手房的房龄不能超过15年；
3、土地性质为出让地的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限，划拨地视情况而定；
4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过65周岁。
二手房买卖流程是什么
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格等事项；
2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到国土部门查房档案；
3、签合同；
4、卖方同担保公司到公证处进行公证；
5、买方同担保公司去房地产产权登记中心签订、递交过户申请；
6、买卖双方办理房屋交接。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年；
2、二手房的房龄不能超过15年；
3、土地性质为出让地的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限，划拨地视情况而定；
4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过65周岁。
二手房买卖流程是什么
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格等事项；
2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到国土部门查房档案；
3、签合同；
4、卖方同担保公司到公证处进行公证；
5、买方同担保公司去房地产产权登记中心签订、递交过户申请；
6、买卖双方办理房屋交接。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
2023-10-08 13:10:12
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以下是二手房贷款年限：
1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年；
2、二手房的房龄不能超过15年；
3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限；
4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。这里需要注意的是上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。法律依据：《商业银行法》第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。
1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年；
2、二手房的房龄不能超过15年；
3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限；
4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。这里需要注意的是上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。法律依据：《商业银行法》第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。
2023-10-08 13:10:35
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二手房的贷款年限一般是不超过二十年。借贷双方应当在借款合同中依法约定贷款的年限，但是借款人无力还款的，也可以在还款期限届满前，依法向贷款人申请延长还款期限。
《民法典》第六百七十六条法律依据：《民法典》第六百七十六条
《民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。
《中国工商银行个人住房贷款管理办法》第十二条
贷款期限最长不得超过20年。
第三十四条
借款合同需要变更的，应当由借贷双方协商同意，并依法签订变更协议；有担保合同的，应事先征得担保人同意。
协议未达成之前，原借款合同继续有效。
《民法典》第六百七十六条法律依据：《民法典》第六百七十六条
《民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。
《中国工商银行个人住房贷款管理办法》第十二条
贷款期限最长不得超过20年。
第三十四条
借款合同需要变更的，应当由借贷双方协商同意，并依法签订变更协议；有担保合同的，应事先征得担保人同意。
协议未达成之前，原借款合同继续有效。
2023-10-08 13:12:07
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