房贷批不下来怎么办,贷款批不了如何补救
更新时间：2023-10-08 11:48:05人浏览
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房贷批不下来怎么办,贷款批不了如何补救
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通常来说，房贷批不下来解决的方法主要有及时补救、换贷款银行、或者是考虑找担保公司为自己做贷款担保。解决办法：
1、客户可以选择追加首付款、降低贷款金额。如此一来，分摊到每月的还款金额会降低，银行对流水的要求自然也会降低。
2、客户可以选择同陪、父母共同申请，然后将对方的银行流水也一并提交给银行。
3、客户可以选择用公积金/社保缴存证明替代，若名下有一定资产，还可以多提供一些财力资料给银行，只要能向银行证明自己有充足的还款能力即可。法律依据：法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》 第三条 本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。
本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。
本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
1、客户可以选择追加首付款、降低贷款金额。如此一来，分摊到每月的还款金额会降低，银行对流水的要求自然也会降低。
2、客户可以选择同陪、父母共同申请，然后将对方的银行流水也一并提交给银行。
3、客户可以选择用公积金/社保缴存证明替代，若名下有一定资产，还可以多提供一些财力资料给银行，只要能向银行证明自己有充足的还款能力即可。法律依据：法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》 第三条 本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。
本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。
本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
2023-10-08 11:45:51
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房贷被拒补救方式有：
（一）增加购房首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全，再次向银行申请贷款；
（二）尝试其他银行，每家银行所拥有的贷款发放额度不一样，且不同的银行对贷款的审核标准有所不同；
（三）寻找担保公司，通过专业的贷款中介递交材料，可以在一定程度上降低银行贷款的门槛。法律依据：《贷款通则》第十七条
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿;没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续；
三、已开立基本账户或一般存款账户；
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。
（一）增加购房首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全，再次向银行申请贷款；
（二）尝试其他银行，每家银行所拥有的贷款发放额度不一样，且不同的银行对贷款的审核标准有所不同；
（三）寻找担保公司，通过专业的贷款中介递交材料，可以在一定程度上降低银行贷款的门槛。法律依据：《贷款通则》第十七条
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿;没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续；
三、已开立基本账户或一般存款账户；
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。
2023-10-08 11:46:07
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因购房者的原因银行不批房贷购房者应当及时提供真实贷款资料或修补不良记录或者转寻其他商业贷款，因不批房贷解除合同的需要承担相应的违约责任；因售房者的原因银行不批房贷购房者可以要求退房，由售房者退还房款及定金、支付相应的利息损失。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
2023-10-08 11:48:05
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