门市房做抵押贷款100万、一现在的产权怎么算。二这一百万的债务怎么算，应该怎么算？
更新时间：2019-06-08 19:23:47人浏览
问题描述：
你好.我表弟和妻子闹离婚、婚前我表第有一间254平方米的冂市房2004年购买的2012年认识的他爱人并于当年结婚、在婚前表第因投资地产项目丶以 该 门市房做抵押贷款100万、婚后其岳母将这一百万替其还上、并于当年将产权证上加了他妻子的名字.请问，一现在的产权怎么算。二这一百万的债务怎么算，按现在的市值算该门市房约为400万购买时120万，应该怎么算？门市房做抵押贷款100万、一现在的产权怎么算。二这一百万的债务怎么算，应该怎么算？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助98369人 · 响应时间 平均5分钟内
《物权法》第14条规定，此类房屋分割应分两种情况：婚前已经进行了产权登记，则该房屋产权归购房人，属于个人财产没有异议；婚后完成产权登记，那么，属于购房人婚后取得的物权，是否属于夫妻共同财产呢？我认为，属于购房人个人财产而不是夫妻共同财产，诚然，购房人对所购房屋的产权确实是在婚后发生效力的，但是，这种登记应当理解为对购房人婚前个人财产的公示和确认，因为，购房人用以购房的款项不是婚后取得，亦即，该部分价值并非购房人婚后所创造或新增收入；再者，婚前购房并支付全款，购房人已经完成了购房所应负担的全部义务，产权登记及房产证办法是开发商和行政机关的义务，不能因为第三人未能及时履行义务而剥夺守约人的权利，这也是公平原则最起码的要求。
2019-06-08 19:02:17
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助136440人 · 响应时间 平均5分钟内
1、如果是婚前个人所负的债务，则一般会视为个人债务，配偶不用偿还；
2、如果债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的，则属于夫妻共同债务， 要承担共同偿还的责任；
3、法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)》 第二十三条 债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。
2019-06-08 19:03:51
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助153494人 · 响应时间 平均5分钟内
1、房屋的权利分产权和它项权，它项权通常指抵押权和其它相关权益，如果有抵押贷款，则产权抵押给了贷款人，产权人本人只有使用权。
2、原则上来说，房产证是谁的名字，就是谁的产权，但夫妻存续关系期间所购置的房产，不管写哪一方的名字，婚姻法规定都属于夫妻共同所有。
2019-06-08 19:21:36
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助104391人 · 响应时间 平均4分钟内
根据我国法律关于共同债务的相关规定，一般来说个人在婚前由于贷款、借款等产生的债务属于一方的单独债务，除非借贷人有证据证明借款人所借款是用于家庭共同生活，否则借款人的配偶无责任偿还。也就是说，除非贷款机构有证据证明您的借款是用于婚后的家庭生活，否则不会牵连到对方。法条摘录：“债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。”——最高人民法院关于婚姻法司法解释
(二)第二十三条
(二)第二十三条
2019-06-08 19:23:47
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
高利贷利息怎么算?计算标准是怎样
高利贷利息怎么算?高利贷计算标准是以复利计算利息的，其公式为：复利终值=本金(1+利率)^利率获取时间的整数倍(次方)。民间借贷不是高利贷，其约定的利息一般是不
高利贷
人浏览
《人民币利率管理规定》对计算利息所适用的利率及结息方式、结息日做出了原则性规定，具体如下：第二十条规定：短期贷款(期限在一年以下，含一年)，按贷款合同签定日的相
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
银行贷款利率怎么算?
借款人在向银行申请商业贷款的，是需要按照银行的贷款流程来申请的，而贷款最为重要的，就是关于银行贷款的利息计算的问题，是需要按照利率来的。那么今天就跟法律快车小编
贷款合同
人浏览
关于p2p借贷的利息和本金，一般来说，利息除本金乘100%是利率，下面是利率简介：利率表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
继承人继承被继承人的遗产，同时清偿被继承人债务。对继承人偿还债务的方式，主要有以下几种：(一)法定继承人与遗嘱继承人和遗赠继承人同时存在的情况下，先由法定继承人
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
《物权法》第14条规定，此类房屋分割应分两种情况：婚前已经进行了产权登记，则该房屋产权归购房人，属于个人财产没有异议；婚后完成产权登记，那么，属于购房人婚后取得
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
对于p2p平台上贷款利息的偿还问题，一般来说，借贷双方对逾期利息有约定的，以不超过年利率24%为限。其次，如果既没有约定借款利息，也没有约定逾期利息，出借人可以
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
高利贷的利息是怎样算的？
核心内容：法律意义上认定是超过银行同期基准利率的4倍，即为高利贷。高利贷不受法律保护，是违法的。放高利贷者是通过高额的利息来获取钱财，常常让借高利贷者无力偿还，
高利贷利息
人浏览
1、加速资金回笼，快速清偿债务。避免诉讼旷日持久，长期僵持的马拉松收账过程。2、在收回欠款的同时，最大程度维护客户关系，避免了诉讼双方对恃的局面。3、措施多样，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
借款合同的基本特征任何单位和个人无权与借款方发生借贷关系。、研究单位等实行财政预算拨款的单位则无权向金融机构申请贷款。在特殊情况下，城乡个体工商业户、实行生产责
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于房产抵押，一处房产在同一时间段，只能抵押一次，不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全，同一时间段也只能进行一次。夫妻间用于生活或经营期间的正常债务，属于夫妻共
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
个人所得税申报表中允许扣除的社会保险费是仅指个人缴纳部份。公司缴纳部分，是公司承担的，不计入个人的每月工资里。所以不用扣除。个税计算器国的各项社会保险费指的是企
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产抵押贷款后贷款还不上，用于抵押贷款的房产可能会被拍卖。《城市房地产管理法》第46条规定：“债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
