签了预售合同想退房付多少违约金
更新时间：2023-10-08 02:42:48人浏览
问题描述：
签了预售合同想退房付多少违约金
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助148533人 · 响应时间 平均2分钟内
退房违约金的计算应先按照合同的约定。一般合同会约定违约金的数额或者损失的计算方法。如果购房合同中对此没有约定或者约定不明确，则赔偿因违约造成的实际损失。
根据2021年起实施的《民法典》第五百八十四条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据：《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条第一款
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
根据2021年起实施的《民法典》第五百八十四条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据：《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条第一款
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2023-10-08 02:40:58
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助181939人 · 响应时间 平均1分钟内
1、签合同后退房违约金一般是按照不超过标的数额的20%收取。具体的数额要看双方合同约定的标准，还需要根据违约情形来判断实际损失，如果造成的损害比较大的话，那么违约金也是可以适当的上浮。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
2023-10-08 02:41:20
咨询我
已帮助190036人 · 响应时间 平均3分钟内
签合同后退房违约金一般是按照不超过标的数额的20%收取。具体的数额要看双方合同约定的标准，还需要根据违约情形来判断实际损失，如果造成的损害比较大的话，那么违约金也是可以适当的上浮。法律依据：《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
2023-10-08 02:42:48
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
试析商品房预售合同违约赔偿标准
核心内容：商品房预售合同的违约赔偿应该包括哪些赔偿内容?商品房预售合同的违约赔偿应该如何计算?下面，法律快车房地产小编为您详细介绍有关商品房赔偿的相关知识内容。
商品房预售
人浏览
买房退房的违约金应当按照双方的约定来计算。双方当事人有约定违约金的，在发生违约后，应当按照双方的约定来赔偿违约金，双方对违约金的支付数额有约定的，违约方应当直接
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
认定预售房合同违约赔偿标准
最高人民法院《关于房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》(法发[1996]2号文件)第39条规定：约定的违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金
违约索赔
人浏览
（一）如果购房者买房交了首付，无故退房时应支付违约金，按合同约定进行支付。（二）如果合同里没有约定退房违约金，或者约定不明确，可以按百分之二十以内收取。（三）如
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商延期交房，退房违约金高，那你可以选择对自己最有利的方式处理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
退房违约金的数额一般根据合同约定和实际损失情况来确定。双方能达成一致可以协商解决，如果不能按照合同约定的违约金进行赔偿，当事人也可以向法院进行起诉。法律依据：2
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，看合同约定，是否约定违约金计算方式？
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
退房子的话违约金通常约定为总房价价值金额的20%，造成的损害比较大时，违约金可以适当上浮，达到主合同实际损失的30%，具体数额可以根据合同中的约定进行计算。法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
没有超过法定标准的话，依约处理
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
法律分析：如果廉租房出现违法行为，在收集相关证据后,可以向民政部门和房产管理局举报。依照相关法律规定，国务院建设主管部门、省级建设（住房保障）主管部门应当会同有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
房屋买卖纠纷，违约责任是如果补充协议有约定按补充协议处理，没有约定按合同处理；补充协议一般理解为是对合同的补充或变更。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
联系开发商，如果不给办理可以通过法律解决。当入住所购买的房子发现没通水电之时，可以立马联系开发商让其解决问题，如果开放商拒绝解决，那么则要通过法律的手段解决问题
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
关于网签后退房的违约金金额，具体数值需参照购房合同中的约定。合同未明确约定的情况下，违约金金额可依据相关法律规定进行裁定。在特定情况下，如开发商隐瞒房屋抵押、一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
央产房有的能够上市交易，有的不能上市交易。央产房的买卖，必须经过在京中央和国家机关住房交易办公室的审批，主要审批事项：(1)是否建立住房档案；(2)是否做好超标
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
到房管部门具体的办理的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您这边是遇到什么问题了吗
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
可以结合具体的案情等相关证据来分析；
建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
