有一份房产继承公证。现在母亲想把房产过户给我，没有父亲的结婚证和死亡证明如何过户？
更新时间：2019-04-28 10:34:53人浏览
问题描述：
母亲70岁，父亲1986年去世，解放前结婚无结婚证，母亲从公公手里继承了房产，有一份房产继承公证。现在母亲想把房产过户给我，没有父亲的结婚证和死亡证明如何过户？有一份房产继承公证。现在母亲想把房产过户给我，没有父亲的结婚证和死亡证明如何过户？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助172886人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋遗产过户手续之遗嘱
１房屋可以做为遗产分配的证明就是遗嘱，死者生前对遗嘱做过公证，之后才有法律执行能力，办理遗嘱公证是４００元，其他的录音录像等另外收费。
房屋遗产过户手续之费用
１按照遗产过户手续办理的房屋，法定房产继承人是没有个人所得税和营业税的，只要缴纳房屋评估费?契税?印花税?登记费用。
各项收费标准是：评估费用是房屋评估价值的０．５％，契税是房屋评估价值的３％，印花税只占房屋评估值的万分之一，登记费是８０元。赠与继承人还需要缴纳个人所得税?营业税，其他费用与法定继承人是一样的，个人所得税是房屋评估值的１％，营业税是房屋评估值的５．５％．
２继承的房产是无偿获得的房产，所以再次进行房产买卖交易的时候，个人所得税要征收２０％的房屋交易总价。
房屋遗产过户手续对继承人的身份是有严格要求的，一般房屋遗产的纠纷都发生在这上面，所以在领取遗产房屋的时候身份证明和遗嘱的有效性很关键，因为房屋遗产的继承人可能是多位，在让其他产权共有人放弃继承房产是很不容易的，如果遗嘱没有经过公证，就算死者意愿是归你所有，产权共有人也会因为遗嘱没有法律效力而争夺房产。
１房屋可以做为遗产分配的证明就是遗嘱，死者生前对遗嘱做过公证，之后才有法律执行能力，办理遗嘱公证是４００元，其他的录音录像等另外收费。
房屋遗产过户手续之费用
１按照遗产过户手续办理的房屋，法定房产继承人是没有个人所得税和营业税的，只要缴纳房屋评估费?契税?印花税?登记费用。
各项收费标准是：评估费用是房屋评估价值的０．５％，契税是房屋评估价值的３％，印花税只占房屋评估值的万分之一，登记费是８０元。赠与继承人还需要缴纳个人所得税?营业税，其他费用与法定继承人是一样的，个人所得税是房屋评估值的１％，营业税是房屋评估值的５．５％．
２继承的房产是无偿获得的房产，所以再次进行房产买卖交易的时候，个人所得税要征收２０％的房屋交易总价。
房屋遗产过户手续对继承人的身份是有严格要求的，一般房屋遗产的纠纷都发生在这上面，所以在领取遗产房屋的时候身份证明和遗嘱的有效性很关键，因为房屋遗产的继承人可能是多位，在让其他产权共有人放弃继承房产是很不容易的，如果遗嘱没有经过公证，就算死者意愿是归你所有，产权共有人也会因为遗嘱没有法律效力而争夺房产。
2019-04-28 10:06:45
咨询我
继承律师团队
推荐
已帮助123268人 · 响应时间 平均2分钟内
医院的医疗行为也很有可能存在很大的问题，因此在这个时候一定要做好维权的准备，首先要固定证据，当务之急是把患者的目前的住院病历封存和复印了，做证据保全，最好有律师及时参与封存，尽量不要给医院留足修改或伪造病历的时间。如果患方要维权，医院一般都会要求患方做医疗事故鉴定。
作为医疗专业律师，不建议患方去做医疗事故鉴定，医疗事故鉴定委员会与医院同属于卫生系统，互相包庇的可能性比较大。建议做医疗过错的司法鉴定，在鉴定之前可以让律师代为咨询医学专家，将专家意见提交给司法鉴定中心，以便获得客观公正的鉴定结果。
我建议先发律师函与医院进行交涉，进行谈判磋商，如果医院不配合就通过诉讼维权。
作为医疗专业律师，不建议患方去做医疗事故鉴定，医疗事故鉴定委员会与医院同属于卫生系统，互相包庇的可能性比较大。建议做医疗过错的司法鉴定，在鉴定之前可以让律师代为咨询医学专家，将专家意见提交给司法鉴定中心，以便获得客观公正的鉴定结果。
我建议先发律师函与医院进行交涉，进行谈判磋商，如果医院不配合就通过诉讼维权。
2019-04-28 10:10:41
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助172317人 · 响应时间 平均3分钟内
办理房屋产权过户的程序：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2019-04-28 10:34:53
咨询我
已帮助82200人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋买卖后，产权人死亡的，房产过户的问题根据过户方式、对象等来确定。比如：房产证户主死亡买方没过户怎么办？房产证户主没去世时购买房子，但没过户的，现在户主去世了。根据房产交易所规定，先要办理遗产继承到原户主继承人名下，然后再过户到买方。
作为买方的协助提供原房产证复印件办理公证书和房产证，如果卖方办到新的房产证后不给过户，则以前签的协议书和以前户主的房产证还有法律效力，或者可以以此起诉卖房取回房产。
作为买方的协助提供原房产证复印件办理公证书和房产证，如果卖方办到新的房产证后不给过户，则以前签的协议书和以前户主的房产证还有法律效力，或者可以以此起诉卖房取回房产。
2019-04-28 10:33:01
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产继承过户，只有公证遗嘱才有效
赵女士万没想到，母亲去逝前通过订立遗嘱把房产让她继承，而且该《遗嘱》还经过律师见证，可母亲去逝后她去办理房产的过户登记时，却被告知必须有经过公证的《遗嘱》才能办
房产公证
人浏览
遗产的继承如有遗嘱的从遗嘱，没有遗嘱的按照法定继承，继承权男女平等，按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
医院的医疗行为也很有可能存在很大的问题，因此在这个时候一定要做好维权的准备，首先要固定证据，当务之急是把患者的目前的住院病历封存和复印了，做证据保全，最好有律师
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
(一)房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
法律规定，没有办理过户的赠予，只要赠予协议没有做公证，赠与人随时可以收回赠予。若赠与合同做了公证，或已经赠予过户住房给受赠人，受赠人不履行赠予协议的约定，或不履
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、房屋继承需要公证无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以继承已公证过的房产
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
公证，过户。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
自书遗嘱有效。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
办理继承公证，需：1.向公证处提交申请及身份证明等材料；2.公证处审查材料真实性、合法性；3.审查通过后，公证处出具公证书。若材料不充分，公证处会要求补充。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
兄弟姐妹之间继承遗产的方式：若被继承人立有遗嘱的，则按照遗嘱予以继承。若未订立遗嘱，且被继承人为兄弟姐妹父母的，则一般由兄弟姐妹共同作为法定第一顺序继承人，均等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
教师丧葬费的规定：丧葬费是指用于职工因工死亡或因工残废退职后死亡时丧葬事宜的一次性费用。而教师丧葬费一般按当地年度职工月平均工资的6倍执行，以死者生前6个月的收
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的会导
继承法
人浏览
法定继承纠纷案件证据公开的处理方式包括庭审质证和法院调查。庭审质证是指在法庭上公开出示证据，由当事人互相质证。法院调查则是由法院依职权或申请调查收集证据。选择哪
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%，印花税是0.05%，法定继承人继承土地、房屋权属时，不征收契税。
继承法
人浏览
如果合法收养，民政部门不给办理收养证的，可以按以下程序解决：1、如果行政机关应当履行而没有履行，公民可以在任意时间内提起诉讼。2、如果公民在法定的时间内没有收到
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
因为丧葬费和补贴的标准会根据当地的政策和当时的具体条件而有所不同。此外，这些费用可能还包括了火化费、遗体运输费、墓地费用等，具体金额需要根据实际发生的花费来确定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好根据您的描述到公证处公证遗产继承再去找银行办理继承手续
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
上午好，这是可以进行协议约定的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
