我签了一个卖房合同压金一万违约赔双倍，现在我不想卖了这个房子是夫妻但爱人去世合同是我一人签字，违约赔偿不给行么？
更新时间：2019-05-15 10:43:46人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助56119人 · 响应时间 平均1分钟内
我国《合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即在租赁合同有效期间，租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的，租赁合同对新所有权人仍然有效，新所有权人不履行租赁义务时，承租人得以租赁权对抗新所有权人，这在法理学上称之为“买卖不破租赁”。
[2]
[2]
2019-05-15 10:32:19
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助55025人 · 响应时间 平均2分钟内
卖房又反悔 可以以没有产权证为由毁约，但需要承担违约责任。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2019-05-15 10:35:12
咨询我
已帮助60189人 · 响应时间 平均3分钟内
我国《合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”违约损失赔偿“不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”在具体适用法律确定违约损失赔偿额的时候,有下列规则值得注意：
(一)主观推测的损害不能获得赔偿;
(二)赔偿办法不能导致经济浪费;
(三)受损害方本来就不能履行时不能要求赔偿。
(一)主观推测的损害不能获得赔偿;
(二)赔偿办法不能导致经济浪费;
(三)受损害方本来就不能履行时不能要求赔偿。
2019-05-15 10:41:59
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助197869人 · 响应时间 平均3分钟内
违反合同，并不一定会引起民事责任的承担。只有具备一定的条件，违约当事人才承担违约责任。根据法律的规定，构成违约责任应具备的要件有：
1.有不履行或者不完全履行合同义务的行为;
2.当事人的违约行为造成了损害事实;
3.违约行为和损害结果之间存在着因果关系。
合同法关于违约责任的规定
合同法第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未要求履行。
合同法第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
合同法第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
1.有不履行或者不完全履行合同义务的行为;
2.当事人的违约行为造成了损害事实;
3.违约行为和损害结果之间存在着因果关系。
合同法关于违约责任的规定
合同法第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未要求履行。
合同法第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
合同法第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
2019-05-15 10:43:46
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
《合同法》第60条规定：当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用的原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。该条款中所说的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签了卖房合同不交房违约吗
签了卖房合同不交房违约吗？做生意讲究诚信，买卖房屋也是如此。合同生效后双方都因依诚信原则履行各自的义务。但是，就有人因为房价上涨，不肯交房。日前，金湖县法院以调
合同动态
人浏览
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
买方违约定金不退还，卖方违约定金双倍返还。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房主房子被开发商卖 律师：违约应双倍赔偿
东北网4月1日讯我买的房子被开发商卖了。日前，哈尔滨市民宋女士向媒体反映，自己于2007年在南岗区西典家园购得的一处住房，等了3年也没有拿到钥匙，后来才知道，房
新闻
人浏览
根据相关法律规定，买卖合同时需要注意以下几点，第一，标的物，时候注明标的物的数量。第2买卖合同成交的金额。三，合同金额支付的方式。第4，如果出现违约的情况或者产
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，有关定金合同违约这个问题分为如下几种情况1、订约定金。“解释”第一百一十五条规定了订约定金。订约定金即立约定金，其设立是为了担保主合同的签订。订约定金的特
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
搜集中介公司违约的证据，协商不成，到法院起诉解决。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
违约金相关知识：违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标的物是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
合同违约不赔偿精神损失
□案例2007年9月8日，陈某雇请杨某驾驶的小车从安义到南昌办事。返回途中，杨某驾驶的小车与刘某驾驶的小车相撞，造成陈某受伤。经交警部门责任认定，刘某负此次交通
合同动态
人浏览
卖房又反悔可以以没有产权证为由毁约，但需要承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
卖房合同违约赔偿责任
专家将为您解读一个关于卖房合同违约赔偿责任案件。协议签订后一段时间，刘某却突然提出要反悔，原因是对贷款付房款的方式不满意。因为刘某的突然变卦，房屋买卖协议一直未
违约的损害赔偿
人浏览
根据《合同法》等相关法律，结合你的问题，答复如下：1、不可以采取其他强制措施清除租户。2、你可以书面要求卖方在一定期限内履行交房义务，如果买卖合同约定了逾期交房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体要看房屋的所有权人是谁的，协商处理为宜，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
