什么情况下可以退房呢
更新时间：2023-10-07 18:01:59人浏览
问题描述：
什么情况下可以退房呢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助129160人 · 响应时间 平均3分钟内
下列情况可以退房：
1.双方当事人协商一致的；
2.规划设计擅自变更的；
3.逾期交房超过一定期限的；
4.所有权证书不能依约取得的；
5.面积误差比绝对值超过3%的；
6.质量不符合合同约定标准的。法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
1.双方当事人协商一致的；
2.规划设计擅自变更的；
3.逾期交房超过一定期限的；
4.所有权证书不能依约取得的；
5.面积误差比绝对值超过3%的；
6.质量不符合合同约定标准的。法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
2023-10-07 17:57:50
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助162161人 · 响应时间 平均3分钟内
下列情况可以退房：合同被确认无效或撤销的；双方协商一致的；擅自变更房屋规划设计的；逾期交房超过一定期限的；不能依约取得房屋所有权证书的；不能依约办理贷款的；房屋面积误差比绝对值超过3%的；房屋质量不符合合同约定标准的。法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
2023-10-07 17:58:18
咨询我
已帮助145637人 · 响应时间 平均1分钟内
可以退房的情况主要有以下几种：双方协商一致后可以退房；有法定解除事由时，可以退房；没有法定解除事由，单纯要求退房的属于违约行为，需要承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
2023-10-07 18:01:59
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
下列条件下，可以退房：1、合同约定的退房条件成就；2、对方迟延交付房屋导致合同的目的不能实现；3、出现不可抗力导致房屋无法交付；4、主体结构存在质量问题，导致不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律规定的哪些情况下可以退房
法律规定的哪些情况下可以退房退房，本身并不是一个法律术语，法律上与此对应的词应当是“解除购房合同”。一般地来讲，合同既然已由双方当事人签字生效，任何一方就不能随
退房
人浏览
发生退房纠纷可以通过协商等方式处理。除此以外也可以申请调解、提起诉讼或者申请仲裁。根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律规定可以退房的情况有：1、开发商未取得商品房预售许可证，买受人有权退房；2、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房；3、购买合同被依法撤销后买受人退房的情
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
下列情况可以退房：1.双方当事人协商一致的；2.规划设计擅自变更的；3.逾期交房超过一定期限的；4.所有权证书不能依约取得的；5.面积误差比绝对值超过3%的；6
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
下列情况下可以退房：双方协商一致的；擅自变更规划设计的；逾期交房超过一定期限的；不能依约取得房屋所有权证书的；房屋面积误差比绝对值超过3%的；房屋质量不符合合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
下列情况下可以退房：双方协商一致的；擅自变更规划设计的；逾期交房超过一定期限的；不能依约取得房屋所有权证书的；房屋面积误差比绝对值超过3%的；房屋质量不符合合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
下列情况可以退房：开发商迟延3个月交房；开发商迟延交房经催告后仍不履行交房义务；开发商有重大事项隐瞒或欺诈行为来侵犯向对方的权利；开发商有其他严重违法违规事由等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
下列情况可以退房：1.双方当事人协商一致的；2.规划设计擅自变更的；3.逾期交房超过一定期限的；4.所有权证书不能依约取得的；5.面积误差比绝对值超过3%的；6
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
您好，你这边是想要退房吗
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
收房时发现房屋有质量问题可以退房的情况是房屋的主体结构出现严重问题，导致房屋无法居住，这就导致合同目的无法实现，房屋买受人可以请求解除购房合同，要求退房。法律依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
