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离婚判决书上房子判给我了，但孩子爸爸未出面，我可以将房子过户到我的名下并办理房产证吗？

更新时间：2023-10-07 14:02:03人浏览

问题描述：

你好我跟孩子爸爸离婚了，婚前购买的房子，购房和合同上写的是两个人的名字，没有办房本，我们是法院起诉离婚，判决书写着房子判决给我了，这孩子爸爸一直不出面，房子可以过户到我名下，办房本？

3位律师解答

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婚前买房写两个人名字的，如果房子属于夫妻共同财产，离异的分割方式：首先应当先协商分割，协商不成可以向法院起诉，由法院根据具体情形进行分配，法院一般按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；如果房子属于个人财产，则归个人所有，不需要分割。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-10-07 13:58:03

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一、婚前买房写了两个人的名字，离婚后归属
1、婚前买房写了两个人名字，属于夫妻共同财产，离婚时由双方当事人协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决归属。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、离婚后子女归谁
离婚后子女归谁，根据实际情况分析，具体如下：
1、两周岁以下的子女，一般会判给女方；
2、两周岁以上的子女，会优先考虑条件较好的一方抚养孩子；
3、两周岁以上未成年的子女，主要考虑：经济状况、与子女的感情亲密程度等；
4、八周岁以上的未成年子女考虑子女本人的意见；
5、父母双方可协议轮流抚养子女，会根据双方自愿达成的抚养协议。

2023-10-07 13:58:12

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你好，在房产证上面写了两个人的名字，即使女方写了协议说自己不要房子，男方一个人还是不能过户的。目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。
办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，男方要过户，需要女方配合，和男方一起去办理手续，现场填写法律依据：《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，如果对方不协助办理过户手续，那么另一方可以拿着离婚协议到法院起诉要求对方配合过户，拿到胜诉判决并生效后就可以申请法院强制执行。
过户具体需要提交的资料如下：
(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；
(2)结婚证复印件(核验原件)
(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件)；
(4)夫妻双方共有房屋的协议
(5)房屋所有权证；
(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件)；
(7)屋所有权证附图、登记表复印件。
如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；
【相关法条】

《民法典》
第209条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第1076条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

2023-10-07 14:02:03