拍卖房屋的租赁协议怎么处理
更新时间：2023-10-07 13:52:04人浏览
问题描述：
拍卖房屋的租赁协议怎么处理
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助91429人 · 响应时间 平均2分钟内
拍卖房屋的租赁协议应当继续履行，承租人将租金交付给拍卖所得的新户主即可。出租人委托拍卖租赁房屋的，应当在拍卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
《民法典》第二百四十条法律依据：《民法典》第二百四十条
《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十七条
出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。
《民法典》第二百四十条法律依据：《民法典》第二百四十条
《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十七条
出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。
2023-10-07 13:50:21
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助175530人 · 响应时间 平均3分钟内
拍卖房屋的租赁协议应当继续履行，承租人将租金交付给拍卖所得的新户主即可。出租人委托拍卖租赁房屋的，应当在拍卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。法律依据：《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十七条
出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十七条
出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。
2023-10-07 13:50:40
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助168234人 · 响应时间 平均2分钟内
拍卖房屋，原租赁协议是继续有效的。即使正在租赁的房屋被拍卖也不会影响租赁合同的效力，这叫买卖不破租赁原则，租赁的房屋被拍卖只是换了房东而已，不影响原租赁合同的效力。法律依据：根据2021年实施的《民法典》第七百二十四条的规定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
2023-10-07 13:52:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋租赁遭遇纠纷怎么处理
房屋租赁遭遇纠纷的处理方法包括双方当事人协商解决，协商无法解决的，可以申请仲裁解决，也可以直接向法院提起民事诉讼，房屋租赁合同有约定的应该按照约定的方式解决。
居住用房
人浏览
租赁房屋合同纠纷的解决，首先推荐双方协商。如协商无果，可向房地产管理部门投诉。若投诉后仍未解决，根据租赁合同中的约定申请仲裁。如对仲裁结果不满，可进一步向法院提
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
简易办公房屋租赁合同
本合同的当事双方是：甲方：地址：法定代表人：乙方：地址：法定代表人：第一章总则第一条根据《中华人民共和国合同法》及其它有关规定，参照国内和xx市各开发区的通行惯
动产租赁合同
人浏览
针对租赁合同产权纠纷，解决方法包括协商、调解、仲裁和诉讼。《民法典》允许合同中约定争议解决方式，若无约定，双方应首先尝试协商。若协商无果，可申请调解或根据仲裁协
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁协议变更
变更协议甲方：（原出租方）乙方：（原承租方）丙方：（现承租方）甲乙双方于年月日就位于的房屋（以下称目标房屋）签订了房屋租赁合同（以下简称租赁合同），甲、乙、丙三
动产租赁合同
人浏览
针对甲方违约情况，租客应通过协商赔偿和法律途径追究责任两种方式处理。最终选择应基于租赁合同条款、双方协商意愿以及实际损失情况。如协商无法达成一致，租客可寻求法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同的税率
现在有很多从农村出来到城市里打工的人，这些人都会选择在城市里租房，在租房前需要与房屋所有人签订租赁合同，在签订租赁合同以后需要按照法律的规定缴纳税费，那么房屋租
房屋租赁合同
人浏览
房屋已租赁并在租赁期内被拍卖，原租赁合同仍然有效。依据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条，租赁物所有权变动不影响租赁合同的效力。若不及时处理可能导致租赁关系
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
处理房屋租赁合同纠纷，常见方式有协商、投诉、仲裁和诉讼。选择时需考虑纠纷性质、双方意愿及成本效率。一般先协商，协商不成再考虑其他方式，逐步升级处理手段。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同的四个认定手段
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。(一)合同主
租赁合同知识
人浏览
处理房屋租赁纠纷需灵活应对。协商是首选，快速解决且成本低；调解可借助基层组织力量；如协商调解无果，可选择诉讼或仲裁，前者具有法律强制力，后者则更高效灵活。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
周恩来座机127万拍卖成功
23日下午，周恩来总理座机由江苏连云港运抵到安徽省肥西县烟墩乡庙卫村，机翼和其余部件将于2天后运到。据了解，这架“50050三叉戟”是上个世纪60年代从英国进口
拍卖委托
人浏览
处理房屋租赁纠纷的常见方式包括协商、调解和起诉。选择哪种方式取决于纠纷的严重程度和双方意愿。协商和解最为快捷，调解可寻求第三方帮助，起诉则是通过法律途径解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
解除房屋租赁纠纷，可通过协商、和解、仲裁或诉讼解决。依据《仲裁法》，合同纠纷可仲裁；《民事诉讼法》规定民事纠纷可调解或诉讼；《民法典》要求违约方承担责任。不及时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
处理拆迁房屋租赁纠纷时，首先要评估纠纷的具体情况。若因拆迁导致无法继续履行合同，双方可协商解除合同并赔偿损失。若承租方拖欠租金，出租方可催告后解除合同。协商无果
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！合同纠纷可多呢。比如买卖合同、租赁合同、运输合同等等，你能具体点吗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询