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买房贷款的常见问题有什么

更新时间：2023-10-07 08:28:05人浏览

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买房贷款的常见问题有什么

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1、贷款买房的结合自己的经济实力来综合考虑；
2、想要贷款买房就不能出现信用问题，要保证自己信用良好；
3、善于管理和使用公积金；
4、计算买房贷款的可贷额度。法律依据：；
根据2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

2023-10-07 08:26:13

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房贷，是由购房者向银行提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，同时填写房屋抵押贷款的申请，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。今天就为大家整理了有关文章，欢迎大家阅读了解!
买房贷款
　　贷款买房需要什么手续
　　个人住房贷款需提供的资料: 借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写法律依据：《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料：
　　
1、借款人资料：
　　
(1)借款人合法的身份证件;
　　
(2)借款人经济收入证明或职业证明;
　　
(3)有配偶借款人需提供夫妻关系证明;
　　
(4)有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
　　
(5)有保证人的，必须提供保证人的有关资料。
　　
2、所购房屋资料：
　　
(1)借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》
　　
(2)首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件;
　　
(3)贷款人要求提供的其他文件或资料。
　　办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续: 贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：
　　
(1)购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件;
　　
(2)借款合同、抵押合同各一份;
　　
(3)房地产抵押申请审核登记表;
　　
(4)全部购房合同;
　　
(5)房地产部门所需的其他资料。
　　房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。

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