贷款还没有还清,没有房地产证明书,有购房合同可以加名吗?
更新时间:2023-10-06 14:56:05人浏览
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贷款还没有还清,没有房地产证明书,有购房合同可以加名吗?
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法律分析:签了购房合同是可以加名字的。分两种情况:1、有房无贷。需带三证原件及复印件到房地产交易中心办理手续,提交资料进行审核,审核过即可;2、有房有贷。先去银行办理抵押变更手续,再带着三证及复印件到房地产交易中心办理手续。两种情况都需要叫交手续费。
法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》 第二十六条 下列情形之一的,不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记:
(一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;
(二)不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;
(三)不动产权利期限、来源等状况发生变化的;
(四)同一权利人分割或者合并不动产的;
(五)抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的;
(六)最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;
(七)地役权的利用目的、方法等发生变化的;
(八)共有性质发生变更的;
(九)法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
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法律分析:签了购房合同是可以加名字的。分两种情况:1、有房无贷。需带三证原件及复印件到房地产交易中心办理手续,提交资料进行审核,审核过即可;2、有房有贷。先去银行办理抵押变更手续,再带着三证及复印件到房地产交易中心办理手续。两种情况都需要叫交手续费。
法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》 第二十六条 下列情形之一的,不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记:
(一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;
(二)不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;
(三)不动产权利期限、来源等状况发生变化的;
(四)同一权利人分割或者合并不动产的;
(五)抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的;
(六)最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;
(七)地役权的利用目的、方法等发生变化的;
(八)共有性质发生变更的;
(九)法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
2023-10-06 14:53:45
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可以。
房产证可以加名字,办理房产证上加名字所需的费用,基本只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
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可以。
房产证可以加名字,办理房产证上加名字所需的费用,基本只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
2023-10-06 14:54:06
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购房合同没写名字,房产证上能加。房产证上加名字有以下几种情况:
1、有房无贷,带好结婚证、身份证、房产证去房屋所在地的房地产交易中心相关窗口申请办理即可;
2、有房有贷,先去银行办理抵押变更手续,然后再办理加名手续。
根据我国相关法律规定,房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照规定办理过户登记。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十二条
房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
1、有房无贷,带好结婚证、身份证、房产证去房屋所在地的房地产交易中心相关窗口申请办理即可;
2、有房有贷,先去银行办理抵押变更手续,然后再办理加名手续。
根据我国相关法律规定,房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照规定办理过户登记。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十二条
房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
2023-10-06 14:56:05
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