买了房子但遇到烂尾楼了然后钱怎能要回来?
更新时间:2023-10-06 13:02:56人浏览
问题描述:
买了房子但遇到烂尾楼了然后钱怎能要回来
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助199311人 · 响应时间 平均4分钟内
买的房屋成了烂尾楼,要主张损失可以先去办理房屋产权证,然后保留购房的相关证据,向法院起诉。首先,购房者可以先到工商行政部门查询房屋是否刊出。如已合法刊出,购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明,以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料,到房管部门办理房产证。法律依据:2021年1月1日生效的《民法典》第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
2023-10-06 13:02:21
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助119742人 · 响应时间 平均1分钟内
法律分析:
符合一定的情形则可以要回,比如双方有房屋代持协议等,不能达成一致的话,可以直接起诉要回。实际上,通常出资人将房屋转让成功后,是不能随意要回房产证的产权。出资人要回房产可以准备好出资证明等相关证据向有管辖权的人民法院起诉。起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。人民法院保障公民起诉权,对符合规定的起诉应当立案。房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记:
1、房屋灭失的;
2、放弃所有权的;
3、法律、法规规定的其他情形。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为
40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1来增收,即土地使用权出让金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
衍生问题:
起诉必须符合什么条件?
按照《中华人们共和国民事诉讼法》的规定,起诉的基本条件包括以下四种:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。如果不符合上述四项条件,法院就会不予受理。
符合一定的情形则可以要回,比如双方有房屋代持协议等,不能达成一致的话,可以直接起诉要回。实际上,通常出资人将房屋转让成功后,是不能随意要回房产证的产权。出资人要回房产可以准备好出资证明等相关证据向有管辖权的人民法院起诉。起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。人民法院保障公民起诉权,对符合规定的起诉应当立案。房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记:
1、房屋灭失的;
2、放弃所有权的;
3、法律、法规规定的其他情形。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为
40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1来增收,即土地使用权出让金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
衍生问题:
起诉必须符合什么条件?
按照《中华人们共和国民事诉讼法》的规定,起诉的基本条件包括以下四种:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。如果不符合上述四项条件,法院就会不予受理。
2023-10-06 13:02:56
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋成交出现纠纷后,中介费一般不能要回来。因卖方或买方违约导致房屋成交出现纠纷的,中介费不能要回来;因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以找实际执行法院要求退回
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,具体的需要结合其他情况综合分析。为了您合法权益,建议与我们联系,我要进一步了解相关情况后才能给出更详细的法律意见
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
被中介骗了。报警,警察抓人追回钱财
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
【法律分析】:买了房子开发商破产,购房者是可以退房的。购房者应尽最大努力与业主一起获得最大限度的法律支持。购买的房地产很可能是烂尾楼,可以尽量给开发商一些时间。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按揭车被收回的处理方式如下:1、把逾期还清。对于车贷逾期,车子被抵押在银行,车主本身就没有完全的所有权,解决办法就是筹钱把逾期结清,这样就可以拿回车子;2、协商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:1.8周岁以下,法律规定无民事行为能力。这类小孩充值游戏的金额不论多少都可以要回来。2.8-16周岁,限制民事行为能力。这类如果游戏充值数额比较小原则
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
一般情况下,交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
小产权房主要靠政策解决,可能会区分不同情形解决。但是大部分小产权房不大可能合法化,所以小产权房的交易谨慎为好。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
钱打错了的情况下,可以通过协商、诉讼等方式追回对方属于不当得利,可以要求返还《民事诉讼法》第一百二十条的规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询