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离婚析产的流程与费用怎样

更新时间：2023-10-06 12:02:23人浏览

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离婚析产的流程与费用怎样

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一、离婚析产登记的办理手续
1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证)
2、到交易中心办理转绘
3、到房管局办理免征契税申请
4、办理析产登记手续并缴交登记费
5、取证
二、离婚析产费用是多少
一般情况下，办理房屋析产手续的费用是收取房产证印花税5元，不收其它费用。要是夫妻发生纠纷，要聘请律师的情况下，律师的费用要根据当地的经济水平而定。
三、离婚房屋析产登记所需要的证件有哪些
离婚房屋析产手续，你需要准备充足的证件。
在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下，可能会涉及到共有房屋的分割，这时就需要办理房屋析产手续，也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的财产分割协议，再办理析产手续时，除填写法律依据：《房屋所有权登记申请书》外，还应提交下列证件：
1、房屋所有权证
2、本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件)
3、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)
4、离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书
5、房屋所有权证附图、登记表复印件。
如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名
6、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上
7、分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上)
四、离婚房屋析产的个人所得税是怎样收取的
1、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
2、个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。
3、个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用5年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。
关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见

2023-10-06 11:57:58

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离婚办理程序如下：
1、双方提出离婚书面申请，出示证件；
2、双方对家庭财产处理、子女抚养、父母赡养、债权、债务等问题达成书面协议；
3、填写《申请离婚登记声明书》、《离婚协议书》；
4、填写离婚登记申请书和结婚登记证处理表，登记机关审查；
5、领取《离婚证》。
离婚后孩子抚养费标准是什么
离婚后孩子抚养费标准如下：
1、有固定收入的，可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付；
2、无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定；
3、有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条
自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。

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