签房贷合同后贷款办理最晚时间
更新时间:2023-10-06 11:30:49人浏览
问题描述:
签房贷合同后贷款办理最晚时间
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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购房合同签订后何时办理贷款最长期限,法律当中并没有做出明确的规定。
申贷流程:
1、贷款购房者首先向银行咨询贷款条件及所需提供材料。
2、贷款购房者与开发商签订购房合同,并支付首付款。
3、贷款购房者填写贷款申请表,预签法律依据:《借款(抵押)合同》和《划款扣款授权书》等法律文本,同时提交银行要求的申请材料。
4、在二套房和限购政策出台后,贷款购房者还需签署《借款人家庭住房情况申请查询授权书》,由银行到房地局查询家庭房屋套数。
5、待房地局向银行出具《借款人家庭住房信息查询结果通知单》后,进入正式贷款审批流程,由银行对申请人提交的材料进行审查,决定是否给申请人发放贷款。
6、若银行审批结论与借款人申请内容不一致,银行及时通知借款人本人,由借款人确认审批结论或追加提供辅助材料;借款人不同意银行审批结论的,则预签法律文本作废。
7、经双方确认,银行审批通过,办理备案、抵押手续,正式放款后,贷款购房者按照规定的还款方式,按时归还贷款。
必须说明的是,所有文件需申请人本人亲笔签名,如有共同申请人,共同申请人也需提供相关资料并到场签字。
当申请材料提交齐全且家庭住房套数查询结果出来后,该笔贷款才能正式进入审批流程,由银行对相关资料进行调查核实,并决定是否发放贷款,发放贷款的金额、利率及期限。
已帮助80779人 · 响应时间 平均4分钟内
购房合同签订后何时办理贷款最长期限,法律当中并没有做出明确的规定。
申贷流程:
1、贷款购房者首先向银行咨询贷款条件及所需提供材料。
2、贷款购房者与开发商签订购房合同,并支付首付款。
3、贷款购房者填写贷款申请表,预签法律依据:《借款(抵押)合同》和《划款扣款授权书》等法律文本,同时提交银行要求的申请材料。
4、在二套房和限购政策出台后,贷款购房者还需签署《借款人家庭住房情况申请查询授权书》,由银行到房地局查询家庭房屋套数。
5、待房地局向银行出具《借款人家庭住房信息查询结果通知单》后,进入正式贷款审批流程,由银行对申请人提交的材料进行审查,决定是否给申请人发放贷款。
6、若银行审批结论与借款人申请内容不一致,银行及时通知借款人本人,由借款人确认审批结论或追加提供辅助材料;借款人不同意银行审批结论的,则预签法律文本作废。
7、经双方确认,银行审批通过,办理备案、抵押手续,正式放款后,贷款购房者按照规定的还款方式,按时归还贷款。
必须说明的是,所有文件需申请人本人亲笔签名,如有共同申请人,共同申请人也需提供相关资料并到场签字。
当申请材料提交齐全且家庭住房套数查询结果出来后,该笔贷款才能正式进入审批流程,由银行对相关资料进行调查核实,并决定是否发放贷款,发放贷款的金额、利率及期限。
2023-10-06 11:28:12
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签完购房合同后最迟多久办理贷款,购房者与开发商签订购房合同后,购房者必须多久办理贷款手续是没有明文规定的,一般依据购房合同而定,但最好在一个月办办理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
2023-10-06 11:30:49
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