法律快车法律问答 > 四川法律问答成都法律问答成都房产纠纷法律问答 > 问答详情

出租房因线路老化问题着火，怎么定则?

更新时间：2023-10-06 10:38:04人浏览

问题描述：

您好出租房因线路老化问题着火，怎么定则

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助144925人 · 响应时间平均4分钟内

【
法律分析
】：出租的房子着火了纠纷根据具体情况分析如下：
1、是因租客本人使用或管理不当造专成火灾的属，应该由租客自行承担责任；
2、如果是由于出租方提供的设施、设备自身的质量问题所引起的火灾的，则原则上应由出租方承担责任；
3、如果是由于第三方的原因引起的火灾，则应该由第三方承担责任。租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由他负责修理等条款，可以要求租客赔偿损失。
【法律依据：】：《中华人民共和国民法典》第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

2023-10-06 10:36:02

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助145232人 · 响应时间平均5分钟内

协消防部门了解并调查火灾发生原因，如为房东自己线路改造不符合规范或线路老化引起，此为房东主责租房者次责；如为租房者主观原因引起火灾则为租房者主责房东次责。法律依据：《中华人民共和国刑法》第一百三十九条违反消防管理法规，经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行，造成严重后果的，对直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役；后果特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。第一百三十九条之一　在安全事故发生后，负有报告职责的人员不报或者谎报事故情况，贻误事故抢救，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。

2023-10-06 10:36:14

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助128106人 · 响应时间平均3分钟内

法律分析：协消防部门了解并调查火灾发生原因，如为房东自己线路改造不符合规范或线路老化引起，此为房东主责租房者次责；如为租房者主观原因引起火灾则为租房者主责房东次责。法律依据：《中华人民共和国刑法》第一百三十九条违反消防管理法规，经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行，造成严重后果的，对直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役；后果特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。第一百三十九条之一在安全事故发生后，负有报告职责的人员不报或者谎报事故情况，贻误事故抢救，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。

2023-10-06 10:38:04