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结婚前购买的贷款房屋，离婚后是否我也有权利分得一份？

更新时间：2023-10-06 09:38:04人浏览

问题描述：

离婚，房子是结婚前他贷款买的。结婚后生了小孩，一直当全职妈妈妈！他一个人上班，还房贷。离婚房子有我的份吗？

3位律师解答

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一、男方结婚前买房，离婚房子归谁
1、男方结婚前买房，离婚房子的归属需视情况而定：
（1）如果男方婚前买的房子属于全款则该房产属于男方婚前个人财产；
（2）如果只是婚前付首付，婚后用共同财产还贷，则女方对该房产享有一定的份额。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
二、离婚的程序是什么
离婚的程序是：
1、申请。男女双方就自愿协议离婚提出申请，申请双方应当持户口证明、居民身份证、所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的介绍信、离婚协议书和结婚证，亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚；
2、审查。
婚姻登记机关对离婚申请依法进行严格的审查，主要审查双方是否真正自愿，是否对子女扶养、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产及债务处理等事项达成了协议；
3、批准。对于符合法律规定双方自愿离婚条件的，登记机关应在自受理申请之日起一个月内准予登记，并发给离婚证，注销结婚证。
当事人从取得离婚证时起即解除夫妻关系。

2023-10-06 09:36:14

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1.一方在婚前购买的房产且登记在自己名下的，为个人财产，离婚时不予分割；
2.一方在婚前购买的房产且登记在双方名下的，为共同财产，离婚时按照照顾子女、女方和无过错方原则分割。
3.婚后用共同财产购买的房产，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产，离婚时按照照顾子女、女方和无过错方原则分割。
4.一方婚前购买，且登记在自己名下，但是婚后共同财产还贷的，为登记方的个人财产，离婚时不予分割，但是另一方可以就还贷部分和房产增值部分请求对方予以赔偿。法律依据：《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-10-06 09:38:04