城镇住宅用地和商品住宅用地区别
更新时间:2023-10-04 08:08:05人浏览
问题描述:
城镇住宅用地和商品住宅用地区别
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助147050人 · 响应时间 平均2分钟内
城镇住宅用地和商住用地的区别:
1、使用期限不同,住宅用地的使用权是七十年,而商住用地的使用权只有四十年。
2、住宅用地的使用权到期后,自动续期,不需要办理续期手续,商业用地到期的,应当去办理续期手续。
3、住宅用地只能建设房屋住宅,而商住用地既可以建立商业住宅,也可以建立商业相关的房屋。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年。
(二)工业用地五十年。
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年。
(五)综合或者其他用地五十年。
1、使用期限不同,住宅用地的使用权是七十年,而商住用地的使用权只有四十年。
2、住宅用地的使用权到期后,自动续期,不需要办理续期手续,商业用地到期的,应当去办理续期手续。
3、住宅用地只能建设房屋住宅,而商住用地既可以建立商业住宅,也可以建立商业相关的房屋。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年。
(二)工业用地五十年。
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年。
(五)综合或者其他用地五十年。
2023-10-04 08:06:18
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助52826人 · 响应时间 平均3分钟内
商住用地和住宅用地的区别具体如下:
1、使用时间不同:住宅用地相较于商住用地,使用时间会更长些,基本都是在70年,而商业用地则是40年;
2、按揭方式不同:住宅用地可用公积金来贷款;而商住用地基本都不可以;
3、生活成本不同:在水、电、煤气等日常生活费用上,商住用地要比住宅用地更高。
:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
购买商住楼需要注意什么
1、商住两用的房屋产权是40年;
2、商住两用的房屋可以注册公司但是不能落户;
3、商住两用房只能全款或用商业贷款,且贷款利率在基准利率基础上上浮。
不可使用公积金贷款和组合贷款,且最多可贷房款的百分之五十,时间最多贷10年;
4、商住两用房在进行二次交易时,税费要比一般商品房高;
5、商住两用房一般会按照商业用水、用电的价格来计算水电费用,会比普通住宅的水电费略高。
1、使用时间不同:住宅用地相较于商住用地,使用时间会更长些,基本都是在70年,而商业用地则是40年;
2、按揭方式不同:住宅用地可用公积金来贷款;而商住用地基本都不可以;
3、生活成本不同:在水、电、煤气等日常生活费用上,商住用地要比住宅用地更高。
:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
购买商住楼需要注意什么
1、商住两用的房屋产权是40年;
2、商住两用的房屋可以注册公司但是不能落户;
3、商住两用房只能全款或用商业贷款,且贷款利率在基准利率基础上上浮。
不可使用公积金贷款和组合贷款,且最多可贷房款的百分之五十,时间最多贷10年;
4、商住两用房在进行二次交易时,税费要比一般商品房高;
5、商住两用房一般会按照商业用水、用电的价格来计算水电费用,会比普通住宅的水电费略高。
2023-10-04 08:06:29
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助154511人 · 响应时间 平均2分钟内
城镇住宅用地即在城镇的住宅使用的土地。拥有商品房土地使用证,则说明该房产非小产权房。城镇住宅用地分两类:
1、城镇单一住宅用地。城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地。
2、城镇混合住宅用地。城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地。法律依据:
1、城镇单一住宅用地。城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地。
2、城镇混合住宅用地。城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地。法律依据:
2023-10-04 08:08:05
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
城镇建设用地范围包括什么
现在我国经济的飞速发展带来的就是我国城市化进程的飞速发展,很多城市都开始大型的征收,为了更好的规划出城市的用地。关于城市用地的划分很多人都不清楚。下面就让法律快
建设用地
人浏览
你好必须要有审批手续
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
竞标不参加能知道中标价吗
竞标不参加在公告后能知道中标价。竞争性谈判谈判期间不可以公开每个投标人的价格,在确定中标人前招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判,但在结束
招标投标
人浏览
法律分析:你的土地被他人侵占,可以作为原告提出起诉,要写好起诉状。诉状要有以下内容:1、双方当事人(原被告)的基本情况。包括姓名、性别、年龄、民族、工作单位和地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
招标质疑要在多久时间内提出
招标质疑要在投标截止时间10日内提出对招标文件的异议,对资格预审文件有异议的应在提交资格预审申请文件截止时间2日内提出,招标人应自收到异议之日起3日内作出答复。
招标投标
人浏览
投标保证金为项目总价的百分之多少呢
投标保证金最高为项目总价的百分之二,同时不得超过八十万元人民币。投标保证金有效期应当与投标有效期一致,投标人应当按照招标文件要求的方式和金额,在提交投标文件截止
招标投标
人浏览