买二手房应该签哪些合同
更新时间：2023-10-03 14:20:42人浏览
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买二手房应当签订房屋买卖合同，同时可能涉及定金合同、居间合同、网签合同、抵押贷款合同。二手房购买流程是：签订二手房买卖合同，携带身份证件、婚姻状况的证明、二手房购房合同、房屋产权证向房地产管理部门提出过户申请，审核通过缴纳有关税费，领取过户单。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
2023-10-03 14:17:50
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买二手房需要签订定金协议；居间协议；房屋买卖合同、网签合同；银行抵押贷款合同。
订立上述合同时，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预，当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
合同订立后当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。法律依据：《民法典》第四百六十四条，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
订立上述合同时，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预，当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
合同订立后当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。法律依据：《民法典》第四百六十四条，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
2023-10-03 14:18:12
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买二手房需要签订定金协议；居间协议；房屋买卖合同、网签合同；银行抵押贷款合同。订立上述合同时，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预；
当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
合同订立后当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。法律依据：《民法典》第四百六十四条，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
合同订立后当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。法律依据：《民法典》第四百六十四条，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
2023-10-03 14:20:42
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