合同已到期，租客拒绝交房租，如何处理？
更新时间：2023-10-02 17:14:04人浏览
问题描述：
你好，我的商铺租给租客，当时口头上说是租三年，但是合同还是一年一签的，一年租期到了租客说是还要用，就是不交房租怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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承租人违约问题需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
2023-10-02 17:11:56
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房产纠纷律师团队
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租客违约的，出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。如果没有约定，则可以要求承租人赔偿因此带来的损失。双方可以先协商解决违约问题，协商不成的，可以到法院起诉。
2023-10-02 17:14:04
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