根据以上文本，生成的提问式法律问题为：根据合同约定，如果买家不按时给定金需赔偿违约金为房价10%，买家是否有权不给定金并声称违约金不成立？
更新时间：2023-10-02 15:50:34人浏览
问题描述：
卖房子时因买家个人原因要求定金2万推迟一个月再给，于是双方签订合同，签订合同时约定了具体给定金时间，并经过双方同意在合同约定如果买家不按时给定金则需赔偿违约金为房价10%，现在买家又不愿给定金了，并说这个违约金不成立，请问真的是这样吗
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应对房屋买卖中的定金与违约金法律责任：定金交付之日起定金条款生效，一般为标的数额的百分之二十按照“定金罚款”处理；违约金以违约为生效要件，以实际损失为基准按照合同中约定的条款处理；同时约定定金与违约金的，只可以选择适用其中一个。法律依据：《民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
2023-10-02 15:50:34
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