法律快车法律问答 > 广东法律问答汕尾法律问答汕尾法律问答 > 问答详情

房产证是请问监护人有权利分割房产或卖房分钱吗是不是孩子满十八周岁孩子就自己说了算监护人就没权利管了

更新时间：2019-03-28 13:00:54人浏览

问题描述：

房产证是我儿子的名字今年两岁监护人是爸爸和姑姑请问监护人有权利分割房产或卖房分钱吗是不是孩子满十八周岁孩子就自己说了算监护人就没权利管了房产证是请问监护人有权利分割房产或卖房分钱吗是不是孩子满十八周岁孩子就自己说了算监护人就没权利管了

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助185204人 · 响应时间平均1分钟内

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

2019-03-28 12:47:15

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助140232人 · 响应时间平均5分钟内

房产证有夫妻双方和小孩名字，离婚时怎么分割；如果没有分额数，就是各占1/3：：
因为房产证有三人名字就是三共有房产，离婚时分配就按各三分之一分配了。如果要房产的一方就按三分之一房价付款给另一方，小孩因为是未成年人，就不付费了。
如果要办理房产证时可以按分额办理，就是说付款方占三分之二，小孩占三分之一。

2019-03-28 12:51:18

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助184495人 · 响应时间平均5分钟内

买了二手房之后就要更名了，否则房子还不完全是买方的。
　　
(1)携带资料：
　　①买卖双方带《身份证》原件以及复印件，代理人应携带《身份证》和《委托书》。
　　②卖方带《房屋所有权证》《国有土地使用证》《产权界定卡》(商品房无《产权界定卡》)原件。婚后共同财产出售另带《结婚证》原件，个人房屋出售另带《单身证明》原件。
　　
(2)需买卖双方或代理人亲自到场办理过户事宜
　　如在此之前没有到房管部门检验过该房产有关证件的真实性或检验时间间隔超过房管部门规定的检验结果有效期，应先到房管部门的核证窗口检验相关产权证件的真实性后再办理过户手续。

2019-03-28 13:00:54