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房子过户怎么收费标准

更新时间：2023-10-01 17:38:04人浏览

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房子过户怎么收费标准

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房屋过户收费标准：
如果没有通过中介交易，所需费用
1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*
1.5%;
非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交，可是如今很多都是买方
3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*
5.55%;
非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*
5.55%;普通住宅购入五年以上的免交r
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米r
5、印花税：评估价*
0.1%r
6、房产证工本费：85元r
7、土地证工本费：105元r
8、交易评估费：评估价*
0.3%
如果通过中介交易，应支付的中介费
1、交易中介费：成交价*1%
2、房产权证代办费：看那个中介怎么要，一般几百块。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条第三款，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

2023-10-01 17:36:07

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父子房子过户收费标准如下：
1、公证费按房价2%缴纳；
2、评估费按房价
0.5%缴纳；
3、契税按房价3%缴纳；
4、土地增值税按房价1%缴纳；
5、所得税按房价1%缴纳；
6、房屋产权登记费：
80.00元。
房子过户的流程如下：
1、签订房屋买卖合同。签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步，也是重要一步；
2、提出过户申请。房屋交易双方在签订购房合同之后，要尽快到房地产管理部门进行过户申请；
3、对房屋进行测绘和评估；
4、缴纳税费；
5、核发过户单，领取不动产权证。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

2023-10-01 17:36:12

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房屋过户费标准一般是：
1.36元/平方的测绘费；
0.5%（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1%、90平~140平内
1.5%、超过140平或非首次3%的契税；80元的工本费（工本印花税5元）；1%的土地收益金；
5.6%的营业税；全额1%的所得税；6/平方的交易费；2%-3%的维修基金。法律依据：《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

2023-10-01 17:38:04