如果男方在婚前付首付买房并将女方名字写在房产证上，这是否意味着贷款一定是女方的责任？如果贷款属于女方，离婚后如何处理房贷还款责任？
更新时间：2023-10-01 07:08:09人浏览
问题描述：
请问男方婚前付首付买房，写女方名字，贷款一定是女方吗？如果贷款是女方，还贷男方负责还房贷，离婚怎么算？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助150067人 · 响应时间 平均2分钟内
一、婚前男方出钱首付买房能写女方名字吗
1、若男方在婚前买房的付款方式选择的是全款支付，而且男方出于个人意愿想要在房产证上写上女方的姓名，那么房产证便可以署上女方的名字。因为全款买房之后，男方可享有对该房产的支配权，是否署女方姓名可凭自己决定。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
二、在房产证上加名字需要哪些手续
1、到不动产登记机构领取并填写登记申请表；
2、提交身份证明、房产证、登记原因证明文件等其它材料；
3、受理申请后，对于提交的材料进行审验；
4、审验完毕后，核发权属证书。
2023-10-01 07:07:54
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助87440人 · 响应时间 平均4分钟内
婚前贷款买房，如果登记的是一方的名字，那婚后也是登记方的个人财产。但是如果婚后用夫妻共同财产还贷，那婚后还贷部分离婚的时候需要分割。如果房屋登记在双方名下，那就是夫妻共同财产。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2023-10-01 07:08:09
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
婚后贷款买房，房产证上是女方名字属于共同财产吗
现在房价越来越高，很多夫妻都会选择婚后贷款买房，那么婚后贷款买房，房产证上是女方名字属于共同财产吗？婚后贷款买房如何才能在房产证上写两人名字？为了帮助大家更好的
婚后买房
人浏览
1、离婚时房子有贷款原则上由双方进行协商分割。若夫妻不能达成协商的，则个人贷款，并由个人还款的部分，不进行分割，共同财产还贷的，则可向法院起诉，人民法院可以判决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
男女共同还房贷房子是否属于男女双方共有，要根据具体情况而定：1、如果是婚前买房的，只登记一方名字的，一般属于个人财产，不属于男女双方共有；2、如果是婚前买房的，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
赠与合同办理公证-过户
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对婚前买房婚后还房贷的情况，离婚时能否获得房贷部分的钱需视具体情况而定。若房子是老公婚前全款购买且登记在他名下，则视为他的个人财产，离婚时您可能无法分割。但如
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
协议的有效性取决于多个因素。首先，双方必须具备法律行为能力，其次，协议必须是双方真实意愿的表达，并且内容和形式都必须合法。如果协议中存在任何违法或虚假情况，那么
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻离婚前债务责任承担划分
现在很多夫妻由于性格不合等原因过不下去去了，会选择离婚，如果涉及到债务问题，可能处理起来会麻烦很多。那么夫妻离婚债务怎么认定？夫妻离婚前债务责任承担划分是怎样的
夫妻债务
人浏览
您好，电话回复可详细沟通
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前买房婚后还贷 离婚房产该怎么分
长乐的黄女士和比她年长20岁的福州高先生于10年前结婚。日前，黄女士和高先生因离婚闹上了法院，两人对房产分配产生分歧。房产是高先生在婚前支付了首付，但房产证却是
离婚房产
人浏览
关于夫妻共有房产，若其中一方去世，需要办理遗产继承手续以完成房产过户给配偶。依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果存在遗嘱，将按照遗嘱进行继承；若无遗嘱，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于婚后男方父母购房，产权登记在男方父母名下，离婚时女方是否能分割财产的问题，解答如下：若房产是男方父母全款购买并登记在男方父母名下，则此房产通常不被视为夫妻共
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
婚后共同还款，房产属共同财产。依据相关法律规定，如《婚姻法》等，婚后共同还款的房产，无论合同上写谁的名字，均视为夫妻共同财产。若不及时明确房产归属，分手时可能产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
