有哪些情况下会导致房子不能过户,法律上是如何规定的
更新时间:2023-10-01 06:20:34人浏览
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有哪些情况下会导致房子不能过户,法律上是如何规定的
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导致房子不能过户的情况是:
1、房屋为共同共有,转让没有经过他人的书面同意;
2、没有解除抵押的房产;
3、转让人没有将该房屋在房屋主管部门登记并且没有领取权属证书的;
4、被有关部门查封的房产;
5、正在出租的房屋等等。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
1、房屋为共同共有,转让没有经过他人的书面同意;
2、没有解除抵押的房产;
3、转让人没有将该房屋在房屋主管部门登记并且没有领取权属证书的;
4、被有关部门查封的房产;
5、正在出租的房屋等等。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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导致房子不能过户的情况是:
1、房屋为共同共有,转让没有经过他人的书面同意;
2、没有解除抵押的房产;
3、转让人没有将该房屋在房屋主管部门登记并且没有领取权属证书的;
4、被有关部门查封的房产;
5、正在出租的房屋等等。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
1、房屋为共同共有,转让没有经过他人的书面同意;
2、没有解除抵押的房产;
3、转让人没有将该房屋在房屋主管部门登记并且没有领取权属证书的;
4、被有关部门查封的房产;
5、正在出租的房屋等等。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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法律分析:导致房子不能过户的情况是:
1、房屋为共同共有,转让没有经过他人的书面同意;
2、没有解除抵押的房产;
3、转让人没有将该房屋在房屋主管部门登记并且没有领取权属证书的;
4、被有关部门查封的房产;
5、正在出租的房屋等等。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
1、房屋为共同共有,转让没有经过他人的书面同意;
2、没有解除抵押的房产;
3、转让人没有将该房屋在房屋主管部门登记并且没有领取权属证书的;
4、被有关部门查封的房产;
5、正在出租的房屋等等。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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