我想咨询一下，买首套房需要注意哪些事项
更新时间：2023-10-01 01:18:14人浏览
问题描述：
我想咨询一下，买首套房需要注意哪些事项
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助120756人 · 响应时间 平均1分钟内
买首套房需要注意以下事项：注意选择品牌型开发商；注意房产政策的影响；注意选择良好的地段；注意参考房屋均价；注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰；注意交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施；注意物业管理服务的质量。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
2023-10-01 01:16:45
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助134731人 · 响应时间 平均5分钟内
购买首套房需要注意的事项有：注意自身购买水平、了解当地购房方针；注意房屋产权是否明确；注意买卖双方身份证明是否真实有效；注意房屋交付是否符合约定；注意中介公司是否存在暗箱操作等。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
2023-10-01 01:17:02
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助122862人 · 响应时间 平均3分钟内
1、购买首套房
购买普通住宅，可待额度为，经济适用房为80%;共有产权房为70%;普通住宅为65%;商业贷款为65%;非普通住宅：公积金与商贷均为60%。
2、购买二套房
普通住宅：公积金与商贷均为40%;非普通住宅：公积金与商贷均为20%。放贷额度：实际上由于个人的收入情况不同，会导致最终审批的额度并不能达到最高允许的额度。通常情况下，在购房者拥有稳定工作的情况下，负债为家庭月收入的一半。再对应周期就能核算出贷款的最高额度。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。
第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。
2023-10-01 01:18:14
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买首套房需要注意哪些事项
虽然房价日益上涨，但是人们购房的热潮未曾消减。越来越多的媒体曝光购房的各种陷阱，使购买人群提高了警惕。那么您知道买首套房需要注意哪些事项？法律快车小编为大家整理
购房注意事项
人浏览
买房注意事项有：注意选择品牌型开发商；注意房产政策的影响；注意选择良好的地段；注意参考房屋均价；注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰；注意交通、超市、餐饮、学校、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
首套购房流程是怎样的
当我们攒够了足够的资金能够购买人生中的第一套房子的时候，我们应该谨慎的选择房源，并且熟悉购房流程，接下来和法律快车小编一起学习一下，首套购房流程是怎样的？希望能
购房流程
人浏览
买房的注意事项有：1、房地产开发企业是否取得企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；2、房屋是否有土地使用权证书、建设规划许可证等；3、房屋是否已经通过竣工验
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房的注意事项有：1、房地产开发企业是否取得企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；2、房屋是否有土地使用权证书、建设规划许可证等；3、房屋是否已经通过竣工验
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
交付买房定金的注意事项有：注意审查主合同的效力，主合同无效，担保合同无效；明确款项的性质，写明“定金”字样；主合同与定金合同主体应当一致；定金合同应当以书面的形
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房的注意事项如下：1、要明确买房的目标。2、要注意买房时的首付，住宅的话一般是房屋总价的三成。3、筛选自己的买房范围。4、了解购房常识。5、贷款方式要选好。6
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览